| 内容摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 引言 | 第12-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 研究创新与不足 | 第14-16页 |
| 第2章 文献综述 | 第16-21页 |
| 2.1 国外研究现状 | 第16-17页 |
| 2.2 国内研究现状 | 第17-20页 |
| 2.3 国内外研究述评 | 第20-21页 |
| 第3章 公允价值在我国的发展及其在投资性房地产应用中存在的问题 | 第21-27页 |
| 3.1 公允价值在我国的发展 | 第21-24页 |
| 3.1.1 公允价值制度背景 | 第21-22页 |
| 3.1.2 公允价值在投资性房地产中的运用 | 第22-24页 |
| 3.2 公允价值在我国投资性房地产选用中存在的问题 | 第24-27页 |
| 3.2.1 公允价值确定方法不统一 | 第24页 |
| 3.2.2 会计准则的限制 | 第24-25页 |
| 3.2.3 估值技术难度大 | 第25页 |
| 3.2.4 评估费用高 | 第25页 |
| 3.2.5 加剧盈余波动 | 第25-26页 |
| 3.2.6 加重税收核算负担 | 第26页 |
| 3.2.7 信息披露不充分 | 第26页 |
| 3.2.8 监管机制不健全 | 第26-27页 |
| 第4章 投资性房地产后续计量模式选择动因分析 | 第27-34页 |
| 4.1 提高会计信息质量 | 第27-28页 |
| 4.2 避免亏损 | 第28-29页 |
| 4.3 增加高管薪酬 | 第29-31页 |
| 4.4 债务融资需求 | 第31-32页 |
| 4.5 海外市场的考虑 | 第32-34页 |
| 第5章 案例分析:中航地产选择公允价值计量模式的动因 | 第34-44页 |
| 5.1 中航地产背景介绍 | 第34-35页 |
| 5.1.1 公司简介 | 第34页 |
| 5.1.2 中航地产投资性房地产后续计量模式变更概况 | 第34-35页 |
| 5.2 投资性房地产公允价值计量模式变更的经济后果分析 | 第35-40页 |
| 5.2.1 资产负债类指标 | 第35-38页 |
| 5.2.2 经营成果类指标 | 第38-40页 |
| 5.3 投资性房地产公允价值计量模式选择的动因分析 | 第40-42页 |
| 5.3.1 提高会计信息质量 | 第40-41页 |
| 5.3.2 改善业绩 | 第41-42页 |
| 5.3.3 提高债务融资能力 | 第42页 |
| 5.4 小结 | 第42-44页 |
| 第6章 研究结论及政策建议 | 第44-49页 |
| 6.1 研究结论 | 第44页 |
| 6.2 政策建议 | 第44-49页 |
| 6.2.1 统一公允价值确定方法 | 第45页 |
| 6.2.2 改变准则引导方向 | 第45页 |
| 6.2.3 提高会计人员职业素养 | 第45-46页 |
| 6.2.4 鼓励发展房地产评估机构 | 第46页 |
| 6.2.5 搭建房地产交易信息平台 | 第46页 |
| 6.2.6 改进业绩评价标准 | 第46-47页 |
| 6.2.7 调整税收制度 | 第47页 |
| 6.2.8 完善信息披露制度 | 第47页 |
| 6.2.9 加强监管力度 | 第47-48页 |
| 6.2.10 积极采用公允价值模式 | 第48页 |
| 6.2.11 细化披露内容 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52页 |
