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A房地产项目开发可行性分析

摘要第4-5页
Abstract第5-6页
第1章 总论第10-18页
    1.1 选题背景和研究意义第10-11页
        1.1.1 选题背景第10页
        1.1.2 研究意义第10-11页
    1.2 文献综述第11-14页
        1.2.1 国外文献综述第11-12页
        1.2.2 国内文献综述第12-14页
    1.3 研究方法、主要内容和框架第14-18页
        1.3.1 研究方法第14-15页
        1.3.2 主要内容和思路框架第15-18页
第2章 房地产项目可行性研究理论与方法概述第18-28页
    2.1 房地产项目可行性分析的基础内容第18-23页
        2.1.1 可行性分析的基础含义第18-19页
        2.1.2 房地产项目可行性分析的功能第19-20页
        2.1.3 房地产项目可行性分析的过程第20-22页
        2.1.4 房地产可行性分析所遵守的准则第22-23页
    2.2 房地产项目可行性分析的重点内容第23-25页
    2.3 房地产项目可行性研究的若干分析方法第25-28页
        2.3.1 房地产项目开发方案综合评价方法第25-26页
        2.3.2 房地产项目财务评价方法第26-27页
        2.3.3 房地产项目不确定性分析方法第27-28页
第3章 开发项目的环境分析第28-42页
    3.1 衡阳市房地产市场情况第28-30页
        3.1.1 成交面积第28-29页
        3.1.2 成交价格第29-30页
        3.1.3 成交量与存量第30页
    3.2 项目建设地址及环境分析第30-31页
        3.2.1 项目地址第30-31页
        3.2.2 项目环境第31页
    3.3 项目建设方案第31-36页
        3.3.1 项目总体规划第31-32页
        3.3.2 规划设计理念第32-33页
        3.3.3 规划设计特点及技术创新第33页
        3.3.4 建筑设计风格第33-34页
        3.3.5 建设内容第34页
        3.3.6 园林绿化第34-36页
    3.4 项目市场定位研究第36-40页
        3.4.1 项目总体定位第36-37页
        3.4.2 目标客户群定位分析第37-40页
    3.5 项目的SWOT分析第40-42页
        3.5.1 优势分析(Strength)第40-41页
        3.5.2 劣势分析(Weakness)第41页
        3.5.3 机会分析(Opportunity)第41页
        3.5.4 威胁分析(Threat)第41-42页
第4章 投资估算及资金来源第42-48页
    4.1 投资估算范围第42页
    4.2 投资估算依据第42页
    4.3 投资估算第42-44页
    4.4 项目总投资估算第44-46页
    4.5 资金的筹措与运用第46-48页
第5章 财务评价第48-54页
    5.1 财务评价编制说明第48-49页
        5.1.1 财务评价依据第48页
        5.1.2 房地产项目财务评价的原则第48页
        5.1.3 财务评价基础数据与参数第48-49页
    5.2 销售收入估算第49-50页
    5.3 成本费用估算第50页
    5.4 盈利能力分析(财务评价报表及指标)第50-51页
    5.5 不确定性分析第51-53页
        5.5.1 盈亏平衡分析第51-52页
        5.5.2 敏感性分析第52-53页
    5.6 财务评价结论第53-54页
第6章 结论及建议第54-56页
参考文献第56-60页
致谢第60页

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