A房地产项目开发可行性分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 总论 | 第10-18页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第12-14页 |
| 1.3 研究方法、主要内容和框架 | 第14-18页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 主要内容和思路框架 | 第15-18页 |
| 第2章 房地产项目可行性研究理论与方法概述 | 第18-28页 |
| 2.1 房地产项目可行性分析的基础内容 | 第18-23页 |
| 2.1.1 可行性分析的基础含义 | 第18-19页 |
| 2.1.2 房地产项目可行性分析的功能 | 第19-20页 |
| 2.1.3 房地产项目可行性分析的过程 | 第20-22页 |
| 2.1.4 房地产可行性分析所遵守的准则 | 第22-23页 |
| 2.2 房地产项目可行性分析的重点内容 | 第23-25页 |
| 2.3 房地产项目可行性研究的若干分析方法 | 第25-28页 |
| 2.3.1 房地产项目开发方案综合评价方法 | 第25-26页 |
| 2.3.2 房地产项目财务评价方法 | 第26-27页 |
| 2.3.3 房地产项目不确定性分析方法 | 第27-28页 |
| 第3章 开发项目的环境分析 | 第28-42页 |
| 3.1 衡阳市房地产市场情况 | 第28-30页 |
| 3.1.1 成交面积 | 第28-29页 |
| 3.1.2 成交价格 | 第29-30页 |
| 3.1.3 成交量与存量 | 第30页 |
| 3.2 项目建设地址及环境分析 | 第30-31页 |
| 3.2.1 项目地址 | 第30-31页 |
| 3.2.2 项目环境 | 第31页 |
| 3.3 项目建设方案 | 第31-36页 |
| 3.3.1 项目总体规划 | 第31-32页 |
| 3.3.2 规划设计理念 | 第32-33页 |
| 3.3.3 规划设计特点及技术创新 | 第33页 |
| 3.3.4 建筑设计风格 | 第33-34页 |
| 3.3.5 建设内容 | 第34页 |
| 3.3.6 园林绿化 | 第34-36页 |
| 3.4 项目市场定位研究 | 第36-40页 |
| 3.4.1 项目总体定位 | 第36-37页 |
| 3.4.2 目标客户群定位分析 | 第37-40页 |
| 3.5 项目的SWOT分析 | 第40-42页 |
| 3.5.1 优势分析(Strength) | 第40-41页 |
| 3.5.2 劣势分析(Weakness) | 第41页 |
| 3.5.3 机会分析(Opportunity) | 第41页 |
| 3.5.4 威胁分析(Threat) | 第41-42页 |
| 第4章 投资估算及资金来源 | 第42-48页 |
| 4.1 投资估算范围 | 第42页 |
| 4.2 投资估算依据 | 第42页 |
| 4.3 投资估算 | 第42-44页 |
| 4.4 项目总投资估算 | 第44-46页 |
| 4.5 资金的筹措与运用 | 第46-48页 |
| 第5章 财务评价 | 第48-54页 |
| 5.1 财务评价编制说明 | 第48-49页 |
| 5.1.1 财务评价依据 | 第48页 |
| 5.1.2 房地产项目财务评价的原则 | 第48页 |
| 5.1.3 财务评价基础数据与参数 | 第48-49页 |
| 5.2 销售收入估算 | 第49-50页 |
| 5.3 成本费用估算 | 第50页 |
| 5.4 盈利能力分析(财务评价报表及指标) | 第50-51页 |
| 5.5 不确定性分析 | 第51-53页 |
| 5.5.1 盈亏平衡分析 | 第51-52页 |
| 5.5.2 敏感性分析 | 第52-53页 |
| 5.6 财务评价结论 | 第53-54页 |
| 第6章 结论及建议 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
