| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第10-12页 |
| 一、选题背景 | 第10-11页 |
| 二、研究意义 | 第11-12页 |
| 三、本文可能的创新点 | 第12页 |
| 第二节 研究内容、方法与基本框架 | 第12-14页 |
| 一、研究内容 | 第12-13页 |
| 二、研究方法 | 第13页 |
| 三、研究基本框架 | 第13-14页 |
| 第二章 相关文献综述 | 第14-22页 |
| 第一节 国外文献综述 | 第15-18页 |
| 一、债务总体水平对公司绩效影响的研究 | 第15-16页 |
| 二、债务期限结构对公司绩效影响的研究 | 第16-17页 |
| 三、债务来源结构对公司绩效影响的研究 | 第17页 |
| 四、国外文献述评 | 第17-18页 |
| 第二节 国内研究动态 | 第18-22页 |
| 一、债务融资对公司绩效影响的理论研究 | 第18-19页 |
| 二、负债融资对公司绩效影响的实证研究 | 第19-20页 |
| 三、国内文献述评 | 第20-22页 |
| 第三章 概念界定及债务融资相关理论基础 | 第22-26页 |
| 第一节 概念界定 | 第22-23页 |
| 一、资本结构 | 第22页 |
| 二、债务融资 | 第22页 |
| 三、公司绩效 | 第22-23页 |
| 第二节 债务融资相关理论 | 第23-26页 |
| 一、MM理论 | 第23-24页 |
| 二、权衡理论 | 第24页 |
| 三、代理成本理论 | 第24页 |
| 四、信号传递理论 | 第24-25页 |
| 五、优序融资理论 | 第25-26页 |
| 第四章 我国房地产上市公司的特点及其债务融资现状 | 第26-30页 |
| 第一节 我国房地产上市公司的特点 | 第26-27页 |
| 一、区域发展不平衡 | 第26页 |
| 二、资金需求量大 | 第26-27页 |
| 三、受政策的变化而波动 | 第27页 |
| 四、经营风险大 | 第27页 |
| 第二节 我国房地产上市公司债务融资现状分析 | 第27-30页 |
| 一、债务融资总体比例较高 | 第27-28页 |
| 二、债务期限结构失衡 | 第28-29页 |
| 三、债务融资来源少 | 第29-30页 |
| 第五章 房地产上市公司债务融资对公司绩效影响的实证研究 | 第30-42页 |
| 第一节 研究假设 | 第30-32页 |
| 一、债务整体水平与公司绩效 | 第30-31页 |
| 二、债务期限结构与公司绩效 | 第31-32页 |
| 三、债务类型结构与公司绩效 | 第32页 |
| 第二节 研究设计 | 第32-35页 |
| 一、样本的选择与数据的来源 | 第32-33页 |
| 二、研究变量的设计 | 第33-35页 |
| 三、研究模型的建立 | 第35页 |
| 第三节 我国房地产上市公司债务融资对公司绩效影响的实证分析 | 第35-42页 |
| 一、描述性统计分析 | 第35-38页 |
| 二、面板数据回归结果 | 第38-42页 |
| 第六章 研究结果分析与政策建议 | 第42-48页 |
| 第一节 研究结果分析 | 第42-44页 |
| 一、债务总体水平与公司绩效的结果分析 | 第42页 |
| 二、债务期限结构与公司绩效的结果分析 | 第42-43页 |
| 三、债务来源结构与公司绩效的结果分析 | 第43-44页 |
| 第二节 政策建议 | 第44-46页 |
| 一、合理规划债务融资和股权融资的整体水平 | 第44页 |
| 二、适度缩减短期负债，增加长期负债规模 | 第44-45页 |
| 三、寻求多元化的债务融资渠道 | 第45-46页 |
| 四、发挥银行对公司治理的约束作用 | 第46页 |
| 五、建立完善的商业信用评估体系 | 第46页 |
| 第三节 研究局限性 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 在读期间科研成果 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52页 |