九江春安里棚户区改造项目评估研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-14页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 城市棚户区改造及项目评估概述 | 第15-27页 |
| 2.1 城市棚户区内涵界定 | 第15-16页 |
| 2.1.1 工矿棚户区 | 第15页 |
| 2.1.2 城中村 | 第15页 |
| 2.1.3 旧城改造 | 第15-16页 |
| 2.2 城市棚户区改造的理论基础 | 第16-19页 |
| 2.2.1 新型城镇化理论 | 第16-17页 |
| 2.2.2 新公共服务理论 | 第17-18页 |
| 2.2.3 社会稳定风险评估理论 | 第18页 |
| 2.2.4 社会保障制度理论 | 第18-19页 |
| 2.2.5 人居环境科学理论 | 第19页 |
| 2.2.6 更新城市理论 | 第19页 |
| 2.3 项目评估的理论与方法 | 第19-25页 |
| 2.3.1 项目评估基本概念 | 第19-21页 |
| 2.3.2 项目财务评估的目标与原则 | 第21-22页 |
| 2.3.3 项目财务评估的方法 | 第22-24页 |
| 2.3.4 项目财务评估的指标 | 第24-25页 |
| 2.4 城市棚户区项目建设的意义 | 第25-27页 |
| 2.4.1 促进经济社会协调发展的有效途径 | 第25页 |
| 2.4.2 改善民生的重大举措 | 第25-26页 |
| 2.4.3 提升完善城镇功能的客观要求 | 第26-27页 |
| 第3章 九江春安里棚户区改造项目概况与建设方案 | 第27-32页 |
| 3.1 九江城市棚户区改造的背景 | 第27-28页 |
| 3.2 项目建设的必要性 | 第28-29页 |
| 3.2.1 昌九一体化下提升城市功能和水平的需要 | 第28页 |
| 3.2.2 促进经济社会发展的有效途径 | 第28页 |
| 3.2.3 提升城市竞争力的重要手段 | 第28-29页 |
| 3.3 项目建设工程方案 | 第29-32页 |
| 3.3.1 本项目棚户区改造范围 | 第29-30页 |
| 3.3.2 房屋征收方案 | 第30页 |
| 3.3.3 房屋拆迁安置补偿 | 第30-32页 |
| 第4章 项目运行环境评估 | 第32-44页 |
| 4.1 宏观环境分析 | 第32-34页 |
| 4.1.1 九江的地理环境 | 第32页 |
| 4.1.2 九江的资源与交通情况 | 第32-33页 |
| 4.1.3 九江的经济发展情况 | 第33-34页 |
| 4.2 九江市春安里棚户区改造项目市场需求调查 | 第34-39页 |
| 4.2.1 调查目标 | 第34页 |
| 4.2.2 调查方法 | 第34-35页 |
| 4.2.3 调查结果分析 | 第35-39页 |
| 4.3 项目需求分析 | 第39-43页 |
| 4.3.1 春安里棚户区居住条件 | 第39-42页 |
| 4.3.2 春安里棚户区问题 | 第42-43页 |
| 4.4 项目运行环境评估结论 | 第43-44页 |
| 第5章 项目财务评估 | 第44-53页 |
| 5.1 投资估算 | 第44-48页 |
| 5.1.1 房屋拆迁费用估算 | 第44-45页 |
| 5.1.2 估算方法及估算依据 | 第45页 |
| 5.1.3 投资估算 | 第45-48页 |
| 5.2 财务评价与经济效益评价 | 第48页 |
| 5.3 风险分析与评估 | 第48-53页 |
| 5.3.1 风险可能性分析 | 第48-51页 |
| 5.3.2 风险评估 | 第51-53页 |
| 第6章 加快推进九江春安里棚户区改造的对策建议 | 第53-60页 |
| 6.1 高度重视征地拆迁 | 第53-55页 |
| 6.1.1 营造良好的社会舆论氛围 | 第53页 |
| 6.1.2 提高拆迁执法服务意识 | 第53-54页 |
| 6.1.3 重点抓好信访维稳工作 | 第54-55页 |
| 6.2 完善拆迁改造管理制度 | 第55-56页 |
| 6.2.1 实行改造协商听证制度 | 第55页 |
| 6.2.2 规范拆迁改造流程制度 | 第55-56页 |
| 6.3 探索拆迁改造工作机制 | 第56-58页 |
| 6.3.1 健全改造补偿安置机制 | 第56-57页 |
| 6.3.2 解决好历史遗留和上访问题 | 第57-58页 |
| 6.4 从社会保障的角度建立多样化的补偿安置机制 | 第58-60页 |
| 6.4.1 注重对被征收人切身利益的保护 | 第58页 |
| 6.4.2 探索开展再就业技能培训 | 第58-60页 |
| 第7章 结论与展望 | 第60-62页 |
| 7.1 研究结论 | 第60-61页 |
| 7.2 研究展望 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 附录 | 第66页 |
