| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| （一） 研究背景及选题意义 | 第10-11页 |
| （二） 停车位的定义——本文讨论范围的界定 | 第11-12页 |
| 一、 《物权法》实施之前停车位归属和利用体制 | 第12-17页 |
| （一） 依停车位是否计入公摊面积来判断权利归属 | 第12-14页 |
| （二） 依停车位的建安成本是否分摊入开发成本来判断权利归属 | 第14-16页 |
| （三） 依开发商与业主之间的约定来判断停车位的权利归属 | 第16页 |
| （四） 其他判定模式 | 第16-17页 |
| 二、 对《物权法》中关于停车位规定的分析 | 第17-29页 |
| （一） 《物权法》实施后停车位的法律性质 | 第17-22页 |
| 1. 小区停车位能否成为专有所有权的标的 | 第18-19页 |
| 2. 小区停车位能否成为建筑物的附属物或从物 | 第19-21页 |
| 3. 小区停车位是否构成建筑物或建设用地使用权的添附物 | 第21-22页 |
| （二） 《物权法》实施后的法律适用分析 | 第22-29页 |
| 1. 对第 74 条第 1 款的分析 | 第22-26页 |
| （1）如何理解“首先满足业主的需要” | 第23-25页 |
| （2）“首先满足业主的需要”的规范性质 | 第25-26页 |
| 2. 对第 74 条第 2 款的分析 | 第26-28页 |
| （1）约定的主体 | 第26-27页 |
| （2）未约定或约定不明时的权利归属 | 第27-28页 |
| 3. 对第 74 条第 3 款的分析 | 第28-29页 |
| 三、 《物权法》对法律出台前停车位权属纠纷的适用 | 第29-31页 |
| 四、 《物权法》对不同类型停车位的适用问题 | 第31-39页 |
| （一） 地面露天停车场 | 第31-32页 |
| （二） 屋顶停车场 | 第32-36页 |
| 1. 案情简介 | 第32页 |
| 2. 本案焦点 | 第32-35页 |
| 3. 《物权法》第 74 条第 2 款、第 3 款在本案中的矛盾 | 第35页 |
| 4. 对《物权法》第 74 条适用的思考 | 第35-36页 |
| （三） 首层架空停车场 | 第36页 |
| （四） 地下停车位 | 第36-39页 |
| 1. 人防工程改造的地下停车位 | 第36-37页 |
| 2. 未在规划许可证上载明的停车位 | 第37页 |
| 3. 有规划许可的地下停车位 | 第37-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-44页 |
| 后记 | 第44-45页 |
