业主自治下的业主大会法人化

摘要	第2-3页
Abstract	第3页
前言	第5-7页
一、业主自治和业主大会概况	第7-14页
(一) 业主自治概况	第7-10页
(二) 业主大会概况	第10-14页
二、业主自治现状分析	第14-19页
(一) 业主自治的立法理念落后	第14-15页
(二) 业主大会制度构建不完善	第15-19页
三、业主大会的民事主体地位	第19-24页
(一) 民事主体的发展过程	第19-20页
(二) 立法未明确业主团体的民事法律地位	第20页
(三) 我国各地对业主大会法人化的探索	第20-22页
(四) 如何确定业主大会的民事主体地位	第22-24页
四、域外的业主团体制度	第24-27页
(一) 美国业主协会制度	第24-25页
(二) 香港业主法团制度	第25页
(三) 域外业主团体制度对我国立法的启示	第25-27页
五、业主大会法人化的必要性	第27-30页
(一) 理顺业主团体与业委会的关系	第27页
(二) 平衡业主与物业公司的关系	第27-28页
(三) 方便业主维权	第28-30页
六、业主大会法人化的可行性	第30-34页
(一) 业主大会是否具有独立财产	第30-32页
(二) 业主大会能否独立承担民事责任	第32-34页
七、业主大会法人化的建构	第34-37页
(一) 执行机构—业主委员会	第34页
(二) 决策机构—业主大会会议	第34-35页
(三) 监督机构—业主监事会	第35-37页
结语	第37-39页
参考文献	第39-41页
后记	第41-42页