房地产企业财务风险管理研究
——以ZH股份为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 一般企业财务风险研究综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 房地产企业财务风险研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 小结 | 第14页 |
| 1.3 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容和框架 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究框架(技术路线图) | 第16-17页 |
| 第二章 相关理论概述 | 第17-23页 |
| 2.1 风险管理理论 | 第17-18页 |
| 2.1.1 风险管理相关理论 | 第17页 |
| 2.1.2 风险控制策略 | 第17-18页 |
| 2.2 财务风险相关理论 | 第18-23页 |
| 2.2.1 财务风险及其管理的概念 | 第18-19页 |
| 2.2.2 财务风险的分类 | 第19-20页 |
| 2.2.3 财务风险评价方法 | 第20-23页 |
| 第三章 房地产行业财务状况及风险特点 | 第23-30页 |
| 3.1 房地产行业整体财务状况 | 第23-26页 |
| 3.1.1 筹资状况 | 第23页 |
| 3.1.2 投资状况 | 第23-25页 |
| 3.1.3 经营状况 | 第25-26页 |
| 3.2 房地产企业财务风险分类 | 第26-27页 |
| 3.2.1 筹资风险 | 第26页 |
| 3.2.2 投资风险 | 第26-27页 |
| 3.2.3 营运风险 | 第27页 |
| 3.2.4 资金回收风险 | 第27页 |
| 3.3 房地产企业财务风险特点 | 第27-30页 |
| 3.3.1 筹资渠道单一,易受政策影响 | 第27-28页 |
| 3.3.2 资产负债率高,偿债压力大 | 第28页 |
| 3.3.3 投资活动复杂,受管理能力制约 | 第28页 |
| 3.3.4 影响资金回收的不定性因素较多 | 第28-30页 |
| 第四章 ZH股份财务风险管理现状 | 第30-36页 |
| 4.1 ZH股份简介 | 第30页 |
| 4.2 ZH股份近年经营状况 | 第30-32页 |
| 4.3 ZH股份财务风险管理现状 | 第32-36页 |
| 4.3.1 ZH股份公司治理结构 | 第32页 |
| 4.3.2 股东和实际控制人情况 | 第32-33页 |
| 4.3.3 ZH股份目前财务风险管理措施 | 第33-34页 |
| 4.3.4 ZH股份财务风险管理存在的问题 | 第34-36页 |
| 第五章 ZH股份财务风险识别和成因分析 | 第36-54页 |
| 5.1 筹资风险识别 | 第36-40页 |
| 5.1.1 偿债能力分析 | 第36-39页 |
| 5.1.2 债务规模和结构分析 | 第39-40页 |
| 5.2 投资风险识别 | 第40-41页 |
| 5.3 营运风险识别 | 第41-42页 |
| 5.4 资金回收风险识别 | 第42-45页 |
| 5.4.1 相关指标分析 | 第42-43页 |
| 5.4.2 重要项目销售状况 | 第43-45页 |
| 5.5 基于现金流量的财务风险识别 | 第45-47页 |
| 5.5.1 筹资活动现金流量表分析 | 第45-46页 |
| 5.5.2 投资活动现金流量表分析 | 第46-47页 |
| 5.5.3 经营活动现金流量分析 | 第47页 |
| 5.6 ZH股份财务风险成因分析 | 第47-54页 |
| 5.6.1 外部影响因素 | 第48-50页 |
| 5.6.2 内部成因 | 第50-54页 |
| 第六章 ZH股份财务风险综合评价 | 第54-60页 |
| 6.1 基于定性分析法的风险评价 | 第54-56页 |
| 6.1.1 定性分析法的选择 | 第54页 |
| 6.1.2 “四阶段症状”分析法的评价结果 | 第54-56页 |
| 6.2 基于定量分析法的风险评价 | 第56-60页 |
| 6.2.1 财务风险评价模型的选择 | 第56-57页 |
| 6.2.2 Z计分模型的适用性分析 | 第57-58页 |
| 6.2.3 Z计分模型的计算和评价结果 | 第58-60页 |
| 第七章 ZH股份财务风险控制措施和建议 | 第60-67页 |
| 7.1 针对外部环境的控制措施 | 第60-62页 |
| 7.1.1 加强投资可行性研究,密切关注政策导向 | 第60-61页 |
| 7.1.2 充分发挥自身竞争优势 | 第61-62页 |
| 7.2 针对内部成因的控制措施 | 第62-67页 |
| 7.2.1 优化资本结构,拓宽筹资渠道 | 第62-63页 |
| 7.2.2 加快不良资产出售,剥离非核心业务 | 第63-64页 |
| 7.2.3 完善销售模式,加强应收款项的催收 | 第64-65页 |
| 7.2.4 完善内部治理环境,提高内部控制水平 | 第65-66页 |
| 7.2.5 必要时积极寻求债务重组 | 第66-67页 |
| 第八章 总结和不足 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
