农村土地承包经营权抵押问题研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第7-8页 |
| 一、个案分析之法院判例 | 第8-10页 |
| 二、我国土地承包经营权抵押的法律规定 | 第10-13页 |
| (一) "二元化"立法规定 | 第10-11页 |
| (二) 对土地承包经营权抵押"二元化"立法的思考 | 第11-13页 |
| 1. 土地系农民基本生活的保障 | 第11-12页 |
| 2. "熟人社会"阻碍抵押登记制度实现 | 第12页 |
| 3. 从保护耕地角度出发,反对土地承包经营权抵押 | 第12-13页 |
| 三、土地承包经营权抵押理论及现实依据分析 | 第13-17页 |
| (一) 土地承包经营权抵押的理论之基 | 第13-14页 |
| 1. 用益物权之可处分性 | 第13-14页 |
| 2. "权利平等"理论 | 第14页 |
| (二) 土地承包经营权抵押的正当性 | 第14-15页 |
| (三) 土地承包经营权抵押的必要性 | 第15-17页 |
| 1. 满足农村融资需求 | 第15-16页 |
| 2. 促进农业经济发展及农村经济结构转型 | 第16页 |
| 3. 打破城乡"二元结构" | 第16-17页 |
| 四、土地承包经营权抵押的现实障碍及探索性尝试 | 第17-20页 |
| (一) 我国农地抵押的现实障碍 | 第17-18页 |
| 1. 缺乏有效的法律支持 | 第17页 |
| 2. 土地流转登记和土地价值评估制度不健全 | 第17页 |
| 3. 未建立完善的土地流转市场 | 第17-18页 |
| (二) 我国农地抵押贷款的探索性尝试 | 第18-20页 |
| 五、土地承包经营权抵押制度的构建 | 第20-25页 |
| (一) 完善土地承包经营权抵押的法律制度 | 第20-22页 |
| 1. 土地承包经营权抵押关系的主体 | 第20-21页 |
| 2. 土地承包经营权抵押关系的客体 | 第21页 |
| 3. 以登记生效主义设定抵押权 | 第21-22页 |
| 4. 土地承包经营权的抵押权效力 | 第22页 |
| (二) 完善土地承包经营权抵押的配套制度 | 第22-25页 |
| 1. 加快农村土地确权登记 | 第22-23页 |
| 2. 建立农村土地金融制度 | 第23页 |
| 3. 建立农村土地经营权流转市场 | 第23页 |
| 4. 健全和完善农村社会保障制度 | 第23-25页 |
| 结论 | 第25-26页 |
| 参考文献 | 第26-29页 |
| 致谢 | 第29-30页 |
