房地产上市公司资本结构问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景、目的和意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10页 |
| ·国内研究现状 | 第10页 |
| ·国外研究现状 | 第10页 |
| ·研究的总体思路、方法及研究内容 | 第10-14页 |
| ·研究思路 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11-14页 |
| 2 相关概念和主要指标 | 第14-28页 |
| ·相关概念 | 第14-15页 |
| ·房地产上市公司 | 第14页 |
| ·资本结构与最佳资本结构 | 第14页 |
| ·融资方式与融资结构 | 第14-15页 |
| ·资本成本 | 第15页 |
| ·主要指标 | 第15-16页 |
| ·资本结构构成指标 | 第15页 |
| ·财务效率分析指标 | 第15-16页 |
| ·指标数据处理与计算 | 第16-22页 |
| ·群体决策赋权偏好问题 | 第21-22页 |
| ·群体决策赋权的冲突与相容性 | 第22页 |
| ·指标权值修正与融合算法 | 第22-28页 |
| ·指标权值修正算法 | 第22-25页 |
| ·指标权值融合算法 | 第25-28页 |
| 3 房地产上市公司资本结构的现状分析 | 第28-52页 |
| ·样本选取与数据来源 | 第28页 |
| ·房地产上市公司资本结构的构成分析 | 第28-35页 |
| ·房地产上市公司资本结构的总体分析 | 第28-30页 |
| ·指标熵权 | 第30页 |
| ·乘法合成归一化综合赋权法 | 第30-31页 |
| ·基于博弈论的综合赋权法 | 第31页 |
| ·主客观权值向量冲突因子 | 第31-32页 |
| ·指标权值修正与融合算法时间复杂度分析 | 第32-33页 |
| ·实验验证 | 第33-35页 |
| ·房地产上市公司负债构成分析 | 第35页 |
| ·四种赋权方法算例分析 | 第35-39页 |
| ·算例1 | 第35-37页 |
| ·算例2 | 第37-38页 |
| ·冲突因子与绝对差值分析 | 第38-39页 |
| ·自适应赋权方法 | 第39-47页 |
| ·股权结构分析 | 第45-47页 |
| ·房地产上市公司的企业财务效率分析 | 第47-52页 |
| 4 房地产上市公司资本结构存在的问题 | 第52-56页 |
| ·房地产上市公司自身缺陷 | 第52-54页 |
| ·融资结构失衡 | 第52页 |
| ·股权集中度较高,内部治理结构不健全 | 第52-53页 |
| ·资本结构质量不高 | 第53-54页 |
| ·房地产市场不完善 | 第54-56页 |
| ·房地产市场发育不良,融资渠道单 | 第54页 |
| ·房地产市场秩序混乱,相关法律法规不健全 | 第54-56页 |
| 5 房地产上市公司资本结构优化建议和解决办法 | 第56-60页 |
| ·房地产上市公司资本结构优化建议 | 第56-57页 |
| ·深化银行体制改革,提高银行监控力度 | 第56页 |
| ·规范资本市场,提高资本市场效率 | 第56页 |
| ·创新房地产融资工具,构建完善的房地产金融体系 | 第56-57页 |
| ·房地产上市公司资本结构存在问题解决办法 | 第57-60页 |
| ·选择合适的资本结构 | 第57-58页 |
| ·完善金融市场 | 第58-60页 |
| 6 结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 作者攻读学位期间发表论文清单 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
