| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-14页 |
| 第1章 绪论 | 第14-27页 |
| ·研究背景 | 第14-16页 |
| ·研究目的和意义 | 第16-17页 |
| ·研究目的 | 第16页 |
| ·研究意义 | 第16-17页 |
| ·研究内容与方法 | 第17-22页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18-20页 |
| ·研究技术路线 | 第20-21页 |
| ·本文创新之处 | 第21-22页 |
| ·文献综述 | 第22-27页 |
| ·国外研究综述 | 第22-23页 |
| ·国内研究综述 | 第23-27页 |
| 第2章 REITs的相关概念 | 第27-37页 |
| ·REITs的定义及运作 | 第27-29页 |
| ·REITs的分类及特点 | 第29-34页 |
| ·REITs的分类 | 第29-31页 |
| ·REITs的特点 | 第31-34页 |
| ·REITs在海外的发展 | 第34-37页 |
| 第3章 产业生命周期的形态及识别 | 第37-45页 |
| ·产业生命周期的形态及动力机制 | 第37-39页 |
| ·产业生命周期的形态 | 第37-38页 |
| ·产业生命周期的动力机制 | 第38-39页 |
| ·产业生命周期的识别 | 第39-44页 |
| ·Logistic模型构建及推导 | 第39-43页 |
| ·Logistic模型参数估计 | 第43-44页 |
| ·产业阶段、市场成熟度与REITs发行的关系 | 第44-45页 |
| 第4章 美国REITs发行的市场成熟度研究 | 第45-55页 |
| ·美国REITs发行的市场成熟度定性分析 | 第45-49页 |
| ·社会经济发展特征分析 | 第46-47页 |
| ·地产行业发展特征分析 | 第47-49页 |
| ·美国发行REITs的市场成熟度综合评价模型构建 | 第49-55页 |
| ·市场成熟度综合评价指标的选取 | 第49-50页 |
| ·市场成熟度综合评价发展指数的确定 | 第50-52页 |
| ·发行REITs的市场成熟度实证结论 | 第52-55页 |
| 第5章 中国大陆发行REITs的市场成熟度研究 | 第55-70页 |
| ·中国大陆商业发达城市的聚类分析 | 第55-59页 |
| ·北上深发行REITs的市场成熟度定性分析 | 第59-64页 |
| ·社会经济发展特征分析 | 第59-61页 |
| ·地产行业发展特征分析 | 第61-64页 |
| ·北上深发行REITs的市场成熟度综合评价模型构建 | 第64-70页 |
| ·市场成熟度综合评价指标的选取 | 第64页 |
| ·市场成熟度综合评价发展指数的确定 | 第64-66页 |
| ·发行REITs的市场成熟度实证结论 | 第66-70页 |
| 第6章 REITs的商业价值分析 | 第70-79页 |
| ·REITs对商业地产运营模式影响 | 第70-73页 |
| ·PEITs对商业地产企业经营业绩的影响 | 第73-79页 |
| ·不存在REITs条件下,企业经营绩效测算 | 第74-75页 |
| ·存在PEITs条件下,企业经营绩效测算 | 第75-79页 |
| 第7章 研究结论和相关建议 | 第79-83页 |
| ·研究结论 | 第79页 |
| ·PEITs推广发行建议 | 第79-82页 |
| ·研究不足 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-86页 |
| 致谢 | 第86页 |