不动产预告登记制度浅议
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言：生活实践中的典型案例 | 第7-9页 |
| （一）商品房预售合同案 | 第7页 |
| （二）“一房二卖”案 | 第7页 |
| （三）预告抵押登记案 | 第7-9页 |
| 一、不动产预告登记制度的基础理论 | 第9-17页 |
| （一）不动产预告登记的相关概念 | 第9-12页 |
| 1．不动产预告登记的概念 | 第9-10页 |
| 2．预告登记与本登记的比较 | 第10-11页 |
| 3．预告登记与异议登记的比较 | 第11-12页 |
| （二）预告登记的性质 | 第12页 |
| （三）预告登记的效力 | 第12-17页 |
| 1．保全物权实现的担保功能 | 第13-15页 |
| 2．保全顺位的效力 | 第15-16页 |
| 3．排除破产和强制执行程序的效力 | 第16-17页 |
| 二、我国不动产预告登记制度的立法状况 | 第17-22页 |
| （一）《物权法》颁布前的立法状况 | 第17-18页 |
| （二）《物权法》颁布后的立法状况 | 第18-22页 |
| 1．《物权法》的相关规定及评析 | 第18-20页 |
| 2．《土地登记办法》中的相关规定及评析 | 第20页 |
| 3．《房屋登记办法》中的相关规定及评析 | 第20-22页 |
| 三、完善我国不动产预告登记制度的立法建议 | 第22-29页 |
| （一）预告登记制度在实践中存在的问题 | 第22-25页 |
| 1．不动产登记法律制度不统一 | 第22页 |
| 2．不动产登记机关不统一 | 第22-23页 |
| 3．预告登记程序不完善 | 第23-25页 |
| （二）完善我国不动产预告登记制度的建议 | 第25-29页 |
| 1．制定统一的不动产登记法 | 第25-26页 |
| 2．确立统一的登记机关 | 第26-27页 |
| 3．完善预告登记制度的具体程序 | 第27-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32-33页 |
