基于随机森林模型的二手房价格评估研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-19页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-16页 |
| ·房地产评估理论 | 第9-13页 |
| ·房地产评估技术与方法 | 第13-16页 |
| ·文献综述总结 | 第16页 |
| ·研究目的与意义 | 第16-17页 |
| ·研究框架与技术路线图 | 第17-18页 |
| ·论文框架 | 第17页 |
| ·技术路线图 | 第17-18页 |
| ·论文主要创新点 | 第18-19页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第19-24页 |
| ·特征价格理论 | 第19-20页 |
| ·特征价格理论介绍 | 第19-20页 |
| ·特征价格理论的优点 | 第20页 |
| ·随机森林理论 | 第20-24页 |
| ·随机森林理论介绍 | 第20-23页 |
| ·随机森林的优点 | 第23-24页 |
| 第三章 基于随机森林的二手房价格评估模型构建 | 第24-33页 |
| ·基于特征价格理论的变量选择 | 第24-29页 |
| ·常用的模型变量 | 第24-26页 |
| ·模型变量的选择 | 第26-29页 |
| ·基于随机森林的二手房价格评估模型 | 第29-30页 |
| ·模型的建立 | 第29-30页 |
| ·特征变量重要性评价 | 第30页 |
| ·模型的检验 | 第30-33页 |
| 第四章 以广州市二手房为实证对象的评估模型研究 | 第33-57页 |
| ·全国二手房市场现状 | 第33-36页 |
| ·广州市二手房情况 | 第36-39页 |
| ·研究数据的获取和量化 | 第39-45页 |
| ·研究区域 | 第39-40页 |
| ·数据的来源与整合 | 第40-42页 |
| ·二手房特征变量的量化 | 第42-45页 |
| ·变量的分析 | 第45-48页 |
| ·描述性分析 | 第45-47页 |
| ·确定相关参数 | 第47-48页 |
| ·应用随机森林模型的估值结果 | 第48-51页 |
| ·与传统方法的对比研究 | 第51-57页 |
| 第五章 结论与展望 | 第57-59页 |
| ·研究结论 | 第57页 |
| ·研究不足与展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-64页 |
| 附录1 | 第64-72页 |
| 附录2 | 第72-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 攻读学位期间主要的研究成果目录 | 第79页 |
