房地产泡沫测度旁证研究--以长沙市为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-19页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-13页 |
| ·房地产周期研究现状 | 第8-10页 |
| ·房地产泡沫研究现状 | 第10-13页 |
| ·历史事件回顾 | 第13-16页 |
| ·日本房地产泡沫 | 第13-14页 |
| ·泰国房地产泡沫 | 第14-15页 |
| ·香港房地产泡沫 | 第15-16页 |
| ·研究内容和技术路线 | 第16-19页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·本文技术路线 | 第17-19页 |
| 第二章 房地产泡沫理论分析 | 第19-27页 |
| ·房地产泡沫的界定 | 第19-21页 |
| ·泡沫的含义 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫的含义 | 第20-21页 |
| ·房地产泡沫形成机理 | 第21-24页 |
| ·房地产泡沫的引发机制 | 第21-22页 |
| ·房地产泡沫的形成原因 | 第22-24页 |
| ·房地产泡沫的经济效应 | 第24-26页 |
| ·宏观经济效应 | 第24-25页 |
| ·资源配置效应 | 第25-26页 |
| ·收入分配效应 | 第26页 |
| ·社会心理效应 | 第26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 房地产泡沫测度方法研究 | 第27-37页 |
| ·房地产泡沫测度基本方法 | 第27-34页 |
| ·指标法 | 第27-29页 |
| ·理论价格法 | 第29-32页 |
| ·统计检验法 | 第32-34页 |
| ·泡沫测度方法适用性研究 | 第34-36页 |
| ·指标法适用性研究 | 第34-35页 |
| ·理论价格法适用性探索 | 第35页 |
| ·统计检验法适用性分析 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 长沙市房地产泡沫测度实证研究 | 第37-64页 |
| ·长沙市房地产业发展现状 | 第37-50页 |
| ·我国房地产业发展现状 | 第37-43页 |
| ·长沙市房地产业发展现状 | 第43-48页 |
| ·发展现状对比分析 | 第48-50页 |
| ·基于多元线性回归模型的泡沫测度研究 | 第50-63页 |
| ·模型构建 | 第50-51页 |
| ·变量设计及数据来源 | 第51-53页 |
| ·相关性分析 | 第53-54页 |
| ·平稳性检验 | 第54-56页 |
| ·模型系数估计 | 第56-59页 |
| ·回归模型检验 | 第59-62页 |
| ·泡沫度计算 | 第62-63页 |
| ·结论分析 | 第63页 |
| ·本章小结 | 第63-64页 |
| 第五章 政策建议 | 第64-69页 |
| ·改革住房保障制度,调节供给结构 | 第64-65页 |
| ·加强土地宏观调控,抑制投机行为 | 第65页 |
| ·加大金融业监管力度,控制融资风险 | 第65-67页 |
| ·改革房地产税收制度,健全相关制度 | 第67页 |
| ·完善资本市场监督机制,引导资本合理流动 | 第67-69页 |
| 第六章 结论和展望 | 第69-71页 |
| ·研究结论 | 第69页 |
| ·研究展望 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 攻读硕士期间主要研究成果 | 第77页 |
