| 图表目录 | 第1-8页 |
| 摘要 | 第8-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 1 绪论 | 第12-22页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究的意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-18页 |
| ·国内研究综述 | 第14-16页 |
| ·国外研究综述 | 第16-18页 |
| ·研究内容、方法与技术路线 | 第18-21页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·技术路线 | 第19-21页 |
| ·可能创新之处 | 第21-22页 |
| 2 相关概念与理论基础 | 第22-30页 |
| ·概念界定 | 第22-27页 |
| ·地价 | 第22-24页 |
| ·商品住宅价格 | 第24-25页 |
| ·地价与房价的关系 | 第25-26页 |
| ·地价房价比 | 第26-27页 |
| ·相关理论基础 | 第27-30页 |
| ·地租地价理论 | 第27-28页 |
| ·城市土地区位理论 | 第28页 |
| ·供求均衡理论 | 第28-29页 |
| ·土地产权理论 | 第29-30页 |
| 3 武汉市商品住宅市场分析 | 第30-40页 |
| ·研究区域概况 | 第30-34页 |
| ·区位概况 | 第30-32页 |
| ·经济发展情况 | 第32-33页 |
| ·房地产行业变动情况 | 第33-34页 |
| ·武汉市土地市场分析 | 第34-36页 |
| ·地价水平及变化趋势分析 | 第34-35页 |
| ·土地供求关系分析 | 第35-36页 |
| ·土地价格分析 | 第36页 |
| ·武汉市商品住宅市场分析 | 第36-39页 |
| ·商品住宅供求分析 | 第36-37页 |
| ·商品住宅价格分析 | 第37-38页 |
| ·商品住宅价格与住宅地价走势分析 | 第38-39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 4 武汉市商品住宅地价与房价因果关系分析 | 第40-51页 |
| ·研究方法 | 第40-42页 |
| ·原始数据及预处理 | 第42-45页 |
| ·平稳性检验 | 第45-46页 |
| ·协整性检验 | 第46-47页 |
| ·武汉市商品住宅地价与房价关系分析 | 第47-49页 |
| ·Granger因果检验 | 第47-48页 |
| ·ECM模型 | 第48-49页 |
| ·结果分析 | 第49-50页 |
| ·小结 | 第50-51页 |
| 5 武汉市商品住宅地价房价比分析 | 第51-67页 |
| ·武汉市商品住宅用地地价房价比样点数据获取 | 第51-52页 |
| ·武汉市商品住宅用地地价房价比数据处理 | 第52-54页 |
| ·武汉市商品住宅地价占房价比例宏观分析 | 第54-56页 |
| ·武汉市商品住宅地价占房价比例微观分析 | 第56-66页 |
| ·本章小结 | 第66-67页 |
| 6 结论与政策建议 | 第67-71页 |
| ·主要研究结论 | 第67页 |
| ·政策建议 | 第67-70页 |
| ·调控土地供应市场,发挥地价对房价的能动作用 | 第67-68页 |
| ·制定相关政策、抑制房价过热 | 第68-69页 |
| ·建立科学的房地产价格评价体系,客观、合理分析房价 | 第69-70页 |
| ·展望与不足 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |