房地产企业全面预算管理应用研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 引言 | 第11-15页 |
| （一） 选题背景及意义 | 第11页 |
| （二） 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1. 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 2. 国内研究现状 | 第13-14页 |
| （三） 论文的内容框架和研究方法 | 第14-15页 |
| 一、全面预算管理概述 | 第15-20页 |
| （一） 全面预算管理的概念 | 第15-16页 |
| 1. 预算的概念 | 第15-16页 |
| 2. 全面预算管理的概念 | 第16页 |
| （二） 全面预算管理的特征 | 第16-17页 |
| 1. 全面性 | 第16页 |
| 2. 全员性 | 第16-17页 |
| 3. 全程性 | 第17页 |
| （三） 全面预算管理的作用 | 第17-18页 |
| 1. 落实企业战略目标 | 第17页 |
| 2. 完善企业管理机制 | 第17页 |
| 3. 确定各部门工作目标 | 第17-18页 |
| 4. 协调各部门工作 | 第18页 |
| 5. 控制各部门经济活动 | 第18页 |
| 6. 考评各部门业绩 | 第18页 |
| （四） 全面预算管理的体系 | 第18-20页 |
| 二、房地产企业全面预算管理体系的创建 | 第20-33页 |
| （一） 房地产企业的预算组织体系 | 第20-21页 |
| 1. 全面预算决策机构 | 第20页 |
| 2. 全面预算组织机构 | 第20-21页 |
| 3. 全面预算编制执行机构 | 第21页 |
| （二） 房地产企业的预算管理模式 | 第21-22页 |
| 1. 初创期预算管理模式 | 第21-22页 |
| 2. 增长期预算管理模式 | 第22页 |
| 3. 成熟期预算管理模式 | 第22页 |
| 4. 衰退期预算管理模式 | 第22页 |
| （三） 房地产企业的预算目标 | 第22-25页 |
| 1. 确定企业预算目标的原则 | 第23页 |
| 2. 影响企业预算目标的因素 | 第23-24页 |
| 3. 确定企业预算目标的程序 | 第24-25页 |
| （四） 房地产企业预算的编制 | 第25-29页 |
| 1. 预算编制程序 | 第25-26页 |
| 2. 预算编制内容 | 第26-28页 |
| 3. 预算编制方法 | 第28-29页 |
| （五） 房地产企业预算的执行与控制 | 第29-31页 |
| 1. 预算执行与控制的程序 | 第29-30页 |
| 2. 预算执行与控制的方法 | 第30-31页 |
| （六） 房地产企业预算考评与激励 | 第31-33页 |
| 1. 预算考评与激励原则 | 第31页 |
| 2. 预算考评与激励内容 | 第31-32页 |
| 3. 预算考评与激励方法 | 第32-33页 |
| 三、房地产企业全面预算管理存在的问题及解决的对策 | 第33-39页 |
| （一） 房地产行业特点 | 第33-35页 |
| 1. 属于资金密集型行业 | 第33页 |
| 2. 资产负债率较高 | 第33页 |
| 3. 投资风险巨大 | 第33-34页 |
| 4. 行业关联度较高 | 第34页 |
| 5. 受宏观因素影响较大 | 第34-35页 |
| （二） 房地产企业全面预算管理存在的问题 | 第35-36页 |
| 1. 无法认清全面预算管理 | 第35页 |
| 2. 没有完善的预算管理体系 | 第35页 |
| 3. 预算目标和企业战略目标脱节 | 第35-36页 |
| 4. 预算数据不合理 | 第36页 |
| 5. 缺少控制和分析机制 | 第36页 |
| 6. 预算考核与激励不足 | 第36页 |
| （三） 房地产企业全面预算管理问题的解决对策 | 第36-39页 |
| 1. 树立正确的预算管理观念 | 第36-37页 |
| 2. 建立完善的预算管理制度 | 第37页 |
| 3. 具备整体性规划预算 | 第37页 |
| 4. 加强预算监控系统 | 第37-38页 |
| 5. 切实抓好三个结合 | 第38-39页 |
| 四、深圳万科集团全面预算管理案例分析 | 第39-51页 |
| （一） 深圳万科集团简介 | 第39-42页 |
| 1. 深圳万科集团基本情况 | 第39页 |
| 2. 深圳万科集团战略规划 | 第39-40页 |
| 3. 深圳万科集团组织结构 | 第40-42页 |
| （二） 深圳万科集团全面预算管理现状诊断 | 第42-44页 |
| 1. 预算管理组织结构现状 | 第42页 |
| 2. 预算管理模式选择现状 | 第42-43页 |
| 3. 预算目标设定现状 | 第43-44页 |
| 4. 预算编制方法现状 | 第44页 |
| 5. 预算执行与控制现状 | 第44页 |
| 6. 预算考评与激励现状 | 第44页 |
| （三） 深圳万科集团全面预算管理解决方案设计 | 第44-51页 |
| 1. 预算管理组织结构重构 | 第44-45页 |
| 2. 预算管理模式重构 | 第45-46页 |
| 3. 预算目标重构 | 第46页 |
| 4. 预算编制重构 | 第46-47页 |
| 5. 预算执行与控制重构 | 第47-49页 |
| 6. 预算激励机制重构 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 后记 | 第54页 |
