琶洲PZBG商业综合体项目经济评价与投资风险分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究的背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-16页 |
| ·国外相关研究现状与成果 | 第12-13页 |
| ·国内相关研究现状与成果 | 第13-15页 |
| ·国内外研究小结 | 第15-16页 |
| ·研究内容与方法 | 第16-19页 |
| ·研究的内容 | 第16-17页 |
| ·主要研究方法 | 第17页 |
| ·项目经济评价的概念与方法 | 第17-19页 |
| ·本章小结 | 第19-20页 |
| 第二章 PZBG 项目环境与市场分析 | 第20-32页 |
| ·PZBG 项目基本情况 | 第20-21页 |
| ·PZBG 项目位置及周边环境 | 第20页 |
| ·PZBG 项目交通概况 | 第20页 |
| ·PZBG 项目市政配套 | 第20-21页 |
| ·项目概况小结 | 第21页 |
| ·PZBG 项目宏观环境 PESTEL 分析 | 第21-24页 |
| ·政治（Political）因素 | 第21页 |
| ·经济（Economic）因素 | 第21-23页 |
| ·社会（Social）因素 | 第23页 |
| ·技术（Technological）因素 | 第23页 |
| ·环境(Environmental )因素 | 第23页 |
| ·法律(Legal )因素 | 第23-24页 |
| ·项目宏观环境 PESTEL 分析小结 | 第24页 |
| ·PZBG 项目市场分析 | 第24-30页 |
| ·写字楼市场 | 第24-25页 |
| ·公寓市场 | 第25-26页 |
| ·高星级酒店市场 | 第26页 |
| ·琶洲岛商业项目现状及竞争项目分析 | 第26-30页 |
| ·PZBG 项目建设规划 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第三章 PZBG 项目经济评价 | 第32-47页 |
| ·PZBG 项目经济评价研究的流程与原则 | 第32-33页 |
| ·PZBG 项目投资估算和资金筹措 | 第33-37页 |
| ·PZBG 项目投资估算编制范围 | 第33-34页 |
| ·PZBG 项目总投资 | 第34-36页 |
| ·PZBG 项目资金筹措 | 第36-37页 |
| ·PZBG 项目财务效益分析 | 第37-46页 |
| ·PZBG 项目财务评价基础数据 | 第37页 |
| ·PZBG 项目财务分析 | 第37-46页 |
| ·本章小结 | 第46-47页 |
| 第四章 PZBG 项目投资风险分析 | 第47-61页 |
| ·PZBG 项目盈亏平衡分析 | 第47-50页 |
| ·PZBG 项目敏感性分析 | 第50-53页 |
| ·PZBG 项目风险概率分析 | 第53-58页 |
| ·PZBG 项目其他风险分析 | 第58-60页 |
| ·PZBG 项目其他风险因素 | 第58-59页 |
| ·PZBG 项目其他风险防范措施 | 第59-60页 |
| ·本章小结 | 第60-61页 |
| 结论与研究展望 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 附表 1：琶洲拟在、建项目竞争统计表 | 第66-67页 |
| 附表 2：PZBG 项目项目收入和税金估算表 | 第67-68页 |
| 附表 3：PZBG 项目全部投资现金流量表 | 第68-69页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 附件 | 第71页 |
