我国房地产企业融资模式研究
| 摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-13页 |
| 第一章 导论 | 第13-22页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第13-16页 |
| ·选题背景 | 第13-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·文献综述 | 第16-18页 |
| ·国外研究现状 | 第16-17页 |
| ·国内研究现状 | 第17-18页 |
| ·研究思路与方法 | 第18-20页 |
| ·研究思路 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·研究框架与内容 | 第20-21页 |
| ·研究框架 | 第20页 |
| ·研究内容 | 第20-21页 |
| ·创新与不足 | 第21-22页 |
| ·创新 | 第21页 |
| ·不足 | 第21-22页 |
| 第二章 房地产企业融资模式的理论基础 | 第22-34页 |
| ·房地产企业融资概述 | 第22-24页 |
| ·房地产融资的内涵 | 第22页 |
| ·房地产企业融资的特征 | 第22-24页 |
| ·资本结构理论 | 第24-31页 |
| ·早期资本结构理论 | 第24-26页 |
| ·现代资本结构理论 | 第26-28页 |
| ·新资本结构理论 | 第28-30页 |
| ·后资本结构理论 | 第30-31页 |
| ·有效市场理论 | 第31-34页 |
| ·弱式有效市场理论 | 第31-32页 |
| ·半强式有效市场理论 | 第32页 |
| ·强式有效市场理论 | 第32-34页 |
| 第三章 我国房地产企业融资现状及存在问题 | 第34-43页 |
| ·我国房地产业发展状况 | 第34-36页 |
| ·房地产行业特征 | 第34页 |
| ·房地产市场分析 | 第34-36页 |
| ·房地产行业格局分析 | 第36页 |
| ·我国房地产企业融资的现状 | 第36-38页 |
| ·我国房地产融资存在的问题 | 第38-43页 |
| ·过于依赖商业银行贷款,融资渠道单一 | 第38-40页 |
| ·房地产企业融资水平差异较大 | 第40页 |
| ·房地产融资的各种方式均有局限性 | 第40-41页 |
| ·房地产企业存在盲目融资现象 | 第41-42页 |
| ·境外资金利用水平不高 | 第42-43页 |
| 第四章 我国房地产企业融资问题根源分析 | 第43-50页 |
| ·资本市场有效性差 | 第43-45页 |
| ·房地产金融体系效率低下 | 第43-44页 |
| ·房地产金融市场不发达 | 第44-45页 |
| ·房地产企业融资结构不合理 | 第45-47页 |
| ·房地产企业不重视自身资金的积累 | 第45-46页 |
| ·企业信用缺失 | 第46-47页 |
| ·外部环境的影响 | 第47-50页 |
| ·土地取得成本较高 | 第47-48页 |
| ·金融市场法律体系不健全 | 第48-50页 |
| 第五章 房地产企业多元化融资模式选择 | 第50-71页 |
| ·多元化融资模式选择的思路和原则 | 第50-52页 |
| ·具体的多种融资模式选择 | 第52-63页 |
| ·内部融资 | 第53-55页 |
| ·债务融资 | 第55-59页 |
| ·股权融资 | 第59-61页 |
| ·夹层融资 | 第61-63页 |
| ·房地产企业多元化融资模型 | 第63-66页 |
| ·房地产企业融资模型的应用 | 第66-71页 |
| 第六章 我国房地产企业多元化融资的对策措施或建议 | 第71-76页 |
| ·完善房地产融资相关的法律法规 | 第71-72页 |
| ·加大房地产信贷监管 | 第72页 |
| ·发展和完善房地产二级金融市场 | 第72-73页 |
| ·建立个人信用制度,完善二手房交易市场 | 第73页 |
| ·加强人才的培养和教育 | 第73-74页 |
| ·解决金融信用缺失问题 | 第74页 |
| ·加强政府的宏观调控 | 第74-76页 |
| 结论 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第80页 |
