基于房价收入比的阳泉市居民住房购买力研究

摘要	第1-8页
Abstract	第8-13页
1 绪论	第13-15页
·研究背景及意义	第13-14页
·研究背景	第13-14页
·研究意义	第14页
·本文研究主要内容	第14页
·研究方法	第14-15页
2 国内外研究文献综述	第15-19页
·国外研究综述	第15-16页
·房价收入比中位数和平均数研究	第15页
·用房价收入比衡量价格水平的缺陷	第15-16页
·房价收入比的合理区间	第16页
·国内研究综述	第16-19页
·房价收入比计算公式的研究	第16-17页
·房价收入比的缺陷及改进研究	第17页
·关于房价收入比合理区间的研究	第17-18页
·用房价收入比对居民住房购买力的实证研究	第18页
·房价收入比与经济政策关系的研究	第18-19页
3 房价收入比的基本理论及合理区间	第19-29页
·房价收入比的定义解析	第19-22页
·计算方法的选取	第19-21页
·房价计算口径的选取	第21页
·收入计算口径的选取	第21页
·住房面积计算口径的选取	第21-22页
·房价收入比计算方法	第22页
·房价收入比的特征	第22-24页
·时空差异性	第22-23页
·动态变化性	第23页
·可比性较差	第23-24页
·房价收入比的影响因素	第24-25页
·住房价格	第24页
·人均可支配收入	第24页
·融资方式	第24-25页
·其他影响因素	第25页
·我国房价收入比的合理区间探讨	第25-29页
·我国房价收入比合理区间的模型分析	第25-27页
·房价收入比区间数值的确定	第27-29页
4 阳泉市住房市场发展状况	第29-44页
·土地市场发展状况	第30-32页
·商品住宅投资状况	第32-36页
·房地产开发投资额逐年增加	第32-34页
·住宅开发投资稳步增长	第34-36页
·商品住宅建设状况	第36-39页
·住宅施工面积逐年增加	第36-37页
·住宅新开工面积整体上呈增加趋势	第37-38页
·住宅竣工面积逐年增长	第38-39页
·商品住宅交易状况	第39-44页
·住宅销售面积稳定增长	第39-41页
·大户型商品住宅销售逐年套数减少	第41-42页
·商品住宅销售额中期房销售额比例增加	第42-44页
5 阳泉市居民住房购买力研究	第44-63页
·阳泉市居民收入状况分析	第44-52页
·阳泉市居民家庭数及人口总量	第44-45页
·阳泉市居民家庭储蓄情况	第45-46页
·阳泉市居民家庭收入情况	第46-50页
·阳泉市居民家庭住房消费情况	第50-52页
·阳泉市住宅价格分析	第52-56页
·住宅价格影响因素	第52页
·阳泉市新建商品住宅价格情况	第52-54页
·阳泉市存量商品住房价格情况	第54-55页
·阳泉市经济适用住房价格情况	第55-56页
·阳泉市居民住房购买力分析	第56-63页
·新建商品住房的购买力分析	第56-58页
·存量商品房的购买力分析	第58页
·经济适用住房的购买力	第58-59页
·购买力变化的分析总结	第59-63页
6 改善阳泉市居民住房购买力状况的对策建议	第63-69页
·多渠道增加住房的有效供给	第63-65页
·强化土地一级市场调控，增加土地有效供给	第63-64页
·调整增量房供应结构，促进存量商品房市场发育	第64-65页
·推动住房产业化建设，发展节能省地环保型住房	第65页
·不断优化居民收入分配制度	第65-66页
·提高社会保障水平，增加居民可支配收入	第65-66页
·改善收入分配格局，提高家庭储蓄购买力	第66页
·加大住房建设和消费信贷支持	第66-67页
·引导居民理性消费	第67-69页
结论	第69-70页
参考文献	第70-73页
致谢	第73-74页
攻读硕士学位期间发表的论文	第74-75页