房地产抵押评估问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-18页 |
| ·国外文献综述 | 第12-14页 |
| ·国内文献综述 | 第14-17页 |
| ·总结评述 | 第17-18页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第18-21页 |
| ·研究思路 | 第18-20页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| 2 房地产抵押评估的基础研究 | 第21-33页 |
| ·房地产抵押的相关概念界定 | 第21-27页 |
| ·抵押及抵押物 | 第21-22页 |
| ·房地产抵押 | 第22页 |
| ·抵押价值 | 第22-27页 |
| ·房地产抵押评估及特点 | 第27-33页 |
| ·房地产抵押评估 | 第27-30页 |
| ·房地产抵押评估的特点 | 第30-33页 |
| 3 房地产抵押评估现状及存在的问题 | 第33-49页 |
| ·房地产抵押评估的现状 | 第33-37页 |
| ·房地产抵押评估的有关规定 | 第33-35页 |
| ·房地产抵押评估的总体状况 | 第35-37页 |
| ·房地产抵押评估存在的问题 | 第37-49页 |
| ·对抵押价值的认识不清 | 第37-42页 |
| ·评估过程合规性不足 | 第42-44页 |
| ·抵押评估行业观念有失偏颇 | 第44-45页 |
| ·抵押评估报告质量差 | 第45-49页 |
| 4 房地产抵押评估存在问题的原因 | 第49-56页 |
| ·缺乏统一的评估规范体系 | 第49-51页 |
| ·国标和《意见》对抵押价值的解析不一致 | 第49-50页 |
| ·评估实际操作所依据的规范不统一 | 第50-51页 |
| ·评估人员整体素质还不够高 | 第51-52页 |
| ·抵押评估理论教育的不足 | 第51-52页 |
| ·房地产抵押评估业准入机制不完善 | 第52页 |
| ·后续管理和教育不到位 | 第52页 |
| ·评估管理体制不科学 | 第52-54页 |
| ·多部门参与,管理效率低 | 第53页 |
| ·行业协会未充分发挥作用 | 第53-54页 |
| ·评估相关监管机制不健全 | 第54-56页 |
| ·评估缺乏有效法律制约 | 第54-55页 |
| ·评估报告真实性和效力得不到维护 | 第55-56页 |
| 5 解决房地产抵押评估问题的对策 | 第56-63页 |
| ·建立房地产抵押评估规范体系 | 第56-57页 |
| ·加强抵押评估认知研究 | 第56-57页 |
| ·统一抵押评估规范体系 | 第57页 |
| ·加强评估人员抵押评估技术和道德教育 | 第57-59页 |
| ·完善房地产抵押评估业准入退出机制建设 | 第57-58页 |
| ·提高抵押评估从业人员自律意识 | 第58-59页 |
| ·重视对抵押评估人员的后续教育 | 第59页 |
| ·建立评估师奖惩责任制度 | 第59页 |
| ·统一抵押评估管理体制 | 第59-61页 |
| ·借鉴国际评估管理经验 | 第60页 |
| ·设立专门机构进行评估管理 | 第60-61页 |
| ·促进抵押评估监管机制建设 | 第61-63页 |
| ·加强政府监管 | 第61页 |
| ·促进行业自律 | 第61-62页 |
| ·增进行业间沟通 | 第62-63页 |
| 6 结论 | 第63-65页 |
| ·本文的研究结论 | 第63页 |
| ·本文的创新与不足 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 后记 | 第69-70页 |
