房地产项目财务管理
| 摘要 | 第1-13页 |
| Abstract | 第13-14页 |
| 1. 引言 | 第14-18页 |
| ·研究的背景与研究的目的 | 第14-16页 |
| ·研究的背景 | 第14-15页 |
| ·研究的目的 | 第15-16页 |
| ·研究方案 | 第16页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·关键技术及研究方法 | 第16页 |
| ·技术路线 | 第16页 |
| ·预期目标 | 第16页 |
| ·课题研究价值 | 第16-17页 |
| ·创新点 | 第16-17页 |
| ·理论意义 | 第17页 |
| ·主要思路 | 第17-18页 |
| 2. 房地产项目财务管理相关概念研究及文献综术 | 第18-22页 |
| ·房地产项目财务管理相关概念研究 | 第18-20页 |
| ·房地产项目财务管理的对象 | 第18页 |
| ·房地产项目财务管理内容 | 第18页 |
| ·房地产项目财务管理特点 | 第18-20页 |
| ·国内外研究现状 | 第20-22页 |
| ·国外研究现状 | 第20页 |
| ·国内研究现状 | 第20-22页 |
| 3. 项目前期阶段的财务管理工作 | 第22-28页 |
| ·项目选取阶段 | 第22页 |
| ·项目选取阶段相关政策的收集 | 第22页 |
| ·项目选取阶段财务管理工作 | 第22页 |
| ·项目决策阶段 | 第22-26页 |
| ·项目决策阶段财务管理工作 | 第23-26页 |
| ·项目投资估算及资金筹措 | 第23页 |
| ·项目财务评价 | 第23-25页 |
| ·项目不确定性分析 | 第25-26页 |
| ·综合评价 | 第26页 |
| ·项目确定阶段 | 第26-28页 |
| 4. 项目准备阶段的财务管理工作 | 第28-35页 |
| ·项目准备阶段 | 第28页 |
| ·项目准备阶段的财务管理 | 第28-35页 |
| ·项目的全面预算 | 第28-29页 |
| ·项目的融资财务管理 | 第29-33页 |
| ·融资的原则 | 第29页 |
| ·主要融资方式 | 第29-33页 |
| ·资本结构确定 | 第33-34页 |
| ·资本结构的影响因素 | 第33页 |
| ·房地产项目资本结构的选择 | 第33-34页 |
| ·纳税测算及筹划 | 第34-35页 |
| 5. 项目实施阶段的财务管理工作 | 第35-43页 |
| ·项目实施阶段项目管理主要工作 | 第35页 |
| ·项目实施阶段财务管理主要工作 | 第35-37页 |
| ·建设阶段财务管理 | 第35-37页 |
| ·项目融资 | 第35页 |
| ·项目预算管理 | 第35-37页 |
| ·项目预算调整 | 第37页 |
| ·销售管理 | 第37-43页 |
| ·销售折扣 | 第38页 |
| ·信用期间 | 第38页 |
| ·现金折扣 | 第38-39页 |
| ·纳税筹划 | 第39-41页 |
| ·营业税的纳税筹划 | 第39页 |
| ·土地增值税的纳税筹划 | 第39-41页 |
| ·资金管理 | 第41-43页 |
| 6. 项目竣工验收阶段的财务管理工作 | 第43-48页 |
| ·项目竣工验收阶段的项目管理工作 | 第43页 |
| ·项目竣工验收阶段的财务管理工作 | 第43-48页 |
| ·项目决算编制 | 第43页 |
| ·项目后评估分析 | 第43-48页 |
| ·预算执行情况分析 | 第44页 |
| ·财务评价分析 | 第44-48页 |
| 7. 案例分析 | 第48-56页 |
| ·项目概述 | 第48页 |
| ·项目可行性研究报告相关数据 | 第48-49页 |
| ·项目投资支出计划 | 第48-49页 |
| ·项目收估算及效益分析 | 第49页 |
| ·项目内部报酬率及投资回收期分析 | 第49-50页 |
| ·项目不确定性分析 | 第50-51页 |
| ·项目预算执行情况分析 | 第51-52页 |
| ·项目总投资预算执行情况分析 | 第51-52页 |
| ·项目销售收入预算执行情况分析 | 第52页 |
| ·项目期间费用预算执行情况分析 | 第52页 |
| ·项目相关税金预算执行及缴纳分析 | 第52页 |
| ·项目后评估分析 | 第52-56页 |
| ·项目管理用财务报表 | 第53-55页 |
| ·项目杜邦财务分析体系分析 | 第55-56页 |
| 8. 研究结果探讨 | 第56-59页 |
| ·房地产项目财务管理建议 | 第56-58页 |
| ·财务管理要处于项目管理的核心地位 | 第56页 |
| ·确定正确的资本结构 | 第56页 |
| ·合理控制项目周期 | 第56-57页 |
| ·编制恰当的项目预算 | 第57页 |
| ·加强财务管理对项目事前、事中、事后的监督 | 第57-58页 |
| ·论文的局限性 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第62页 |
