| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 导论 | 第8-17页 |
| 一、文献综述和问题提出 | 第8-14页 |
| 二、研究背景和研究意义 | 第14-15页 |
| 三、研究内容、方法、不足及理论创新 | 第15-17页 |
| 第一章 中国城市住房具有准公共产品的属性 | 第17-22页 |
| 一、中国城市住房的准公共产品性 | 第17-19页 |
| (一) 中国城市住房的消费具有非竞争性 | 第17-18页 |
| (二) 中国城市住房的效用具有不可分性 | 第18页 |
| (三) 中国城市住房的收益具有非排他性 | 第18页 |
| (四) 一部分中国城市住房具有高度的技术和价格排他性 | 第18-19页 |
| 二、中国城市住房现状 | 第19-22页 |
| (一) 公产房 | 第19-20页 |
| (二) 保障性住房 | 第20-22页 |
| 第二章 公共产品有效供给的影响因素 | 第22-26页 |
| 一、有关供给的影响因素 | 第22-24页 |
| (一) 供给主体成熟度的影响 | 第22-23页 |
| (二) 供给环境的影响因素 | 第23-24页 |
| 二、有关需求的影响因素 | 第24-26页 |
| (一) 信息的非对称性 | 第24-25页 |
| (二) 消费者的收入 | 第25-26页 |
| 第三章 中国城市住房的供给效率分析 | 第26-31页 |
| 一、中国城市住房供给缺乏效率 | 第26-28页 |
| (一) 中国政府发挥效能水平有限 | 第26页 |
| (二) 中国城市住房供给环境不健全 | 第26-28页 |
| 二、中国城市住房需求缺乏效率 | 第28-29页 |
| (一) 中国城市住房信息不对称 | 第28-29页 |
| (二) 中国城市居民收入相对不足 | 第29页 |
| 三、中国城市住房有效供给低效率的原因 | 第29-31页 |
| (一) 中国城市商品住房供给过剩 | 第29-30页 |
| (二) 中国城市保障性住房供给速度偏低 | 第30页 |
| (三) 中国城市住房相对需求不足 | 第30-31页 |
| 第四章 改善中国城市住房供给的政策建议 | 第31-36页 |
| 一、分层次有针对性解决居民住房问题 | 第31-32页 |
| (一) 对公产房重度干预 | 第31-32页 |
| (二) 对保障性住房中度干预 | 第32页 |
| 二、减少信息不对称的影响 | 第32-33页 |
| (一) 扶持信息服务业发展 | 第33页 |
| (二) 营造崇尚诚信的社会舆论氛围 | 第33页 |
| 三、树立租买结合,逐步改善的住房消费观念 | 第33-36页 |
| (一) 中国城市住房的公共性深入人心 | 第34页 |
| (二) 倡导中国城市住房梯度消费观 | 第34-35页 |
| (三) 提倡“人人有房住”的理念 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 致谢 | 第39页 |