| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-16页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-12页 |
| ·理论意义 | 第9-10页 |
| ·实践意义 | 第10-12页 |
| ·研究内容、研究方法和创新之处 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·可能的创新之处 | 第12-13页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第13-16页 |
| ·国外公共租赁住房的研究 | 第13页 |
| ·国内公共租赁住房的研究 | 第13-16页 |
| 第2章 南昌市公共租赁住房制度理论与实践 | 第16-28页 |
| ·南昌市公共租赁住房制度相关背景 | 第16-19页 |
| ·基本概念的界定 | 第16-17页 |
| ·南昌市公共住房制度的演变历程 | 第17-19页 |
| ·南昌市公共租赁住房制度：文本视角 | 第19-24页 |
| ·公共租赁住房管理机构 | 第19页 |
| ·房源与建设资金来源 | 第19-20页 |
| ·公共租赁住房制度对象 | 第20-21页 |
| ·公共租赁住房申请流程 | 第21-22页 |
| ·公共租赁住房租金标准 | 第22页 |
| ·公共租赁住房退出机制 | 第22-23页 |
| ·公共租赁住房惩罚机制 | 第23-24页 |
| ·南昌市公共租赁住房制度：实践视角 | 第24-28页 |
| ·公共租赁住房建设规划和计划 | 第24-26页 |
| ·目前南昌市公共租赁住房建设情况 | 第26-28页 |
| 第3章 南昌市公共租赁住房制度现存问题及原因 | 第28-33页 |
| ·南昌市公共租赁住房制度现存问题 | 第28-31页 |
| ·配租方式不科学 | 第28-29页 |
| ·管理机制不健全 | 第29页 |
| ·租金设置标准不明确 | 第29页 |
| ·房源供给严重不足 | 第29-30页 |
| ·租期设置过短 | 第30页 |
| ·资金不足影响政策落实 | 第30-31页 |
| ·南昌市公共租赁住房制度现存问题的原因 | 第31-33页 |
| ·制度研究不到位 | 第31页 |
| ·管理理念落后 | 第31页 |
| ·政府财政的“土地依赖” | 第31-32页 |
| ·当前保障性住房管理制度不健全 | 第32-33页 |
| 第4章 国内外租赁性公共住房制度经验与借鉴 | 第33-39页 |
| ·国外部分城市租赁性公共住房制度经验 | 第33-35页 |
| ·多伦多——鼓励多元化和综合化 | 第33-34页 |
| ·东京——建立公平轮候制度,特别照顾困难人群 | 第34页 |
| ·纽约——重视社会融合,重点发展老年公寓 | 第34-35页 |
| ·国内发达省市公共租赁住房制度经验 | 第35-37页 |
| ·北京经验 | 第35-36页 |
| ·厦门经验 | 第36页 |
| ·成都经验 | 第36-37页 |
| ·国内外租赁性公共住房制度对南昌市的启示 | 第37-39页 |
| ·建立行之有效的公共租赁住房管理体系 | 第37页 |
| ·大力发展公共租赁住房 | 第37-38页 |
| ·通过完善的制度确保公共租赁住房分配的公平性 | 第38页 |
| ·通过公共租赁住房实现“人人有房住”的发展目标 | 第38-39页 |
| 第5章 完善南昌市公共租赁房制度的建议 | 第39-49页 |
| ·加强公共租赁住房制度建设,建立专业化公租房管理机构 | 第39-40页 |
| ·制定配套政策,推进政策立法 | 第39-40页 |
| ·建立专业化管理机构,促进管理科学化进程 | 第40页 |
| ·提供土地、财政、金融支持,努力增加公共租赁住房房源 | 第40-44页 |
| ·优化融资渠道,创新公租房运营模式 | 第44-46页 |
| ·公共租赁住房的REITs模式 | 第44-45页 |
| ·公共租赁住房的BOT模式 | 第45页 |
| ·公共租赁住房的PIPP模式 | 第45-46页 |
| ·完善公共租赁住房管理、监督机制,促进公租房政策目标实现 | 第46-49页 |
| ·实施住房普查,建立公平的准入机制 | 第46-47页 |
| ·合理地设置租金额,改变补贴方式 | 第47页 |
| ·建立住房保障信息管理系统,实施动态管理和退出机制 | 第47页 |
| ·实施多元化的监督手段,杜绝各类寻租行为 | 第47-48页 |
| ·高度重视公共租赁住房的物业管理 | 第48-49页 |
| 第6章 结论与研究展望 | 第49-50页 |
| ·研究结论 | 第49页 |
| ·研究展望 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-52页 |
