论房地产信托及其宏观经济效应
| 论文提要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 引言 | 第8-10页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·房地产业和信托业对国民经济发展有着重要意义 | 第8-9页 |
| ·当前宏观经济调控的重点是房地产市场调控 | 第9页 |
| ·增加有效的房地产市场调控手段是当前的重要任务 | 第9页 |
| ·研究房地产信托及其宏观经济效应的意义 | 第9页 |
| ·主要内容及本文的创新之处 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| 2 房地产信托概述 | 第10-14页 |
| ·房地产信托的概念 | 第10页 |
| ·房地产信托的结构 | 第10-12页 |
| ·房地产信托的分类 | 第12页 |
| ·按照信托标的物类别划分 | 第12页 |
| ·按照房地产信托运用方式划分 | 第12页 |
| ·按照房地产信托资金募集渠道划分 | 第12页 |
| ·房地产信托的特征 | 第12-13页 |
| ·我国房地产信托产生的主要原因 | 第13-14页 |
| ·从资金供求角度分析 | 第13页 |
| ·从信托机构自身产品设计分析 | 第13页 |
| ·从国家出台房地产宏观调控政策的实施效果分析 | 第13-14页 |
| 3 发达国家房地产信托发展现状 | 第14-19页 |
| ·发达国家房地产信托发展概述 | 第14页 |
| ·美国的房地产信托 | 第14-15页 |
| ·发展概况 | 第14-15页 |
| ·运作模式 | 第15页 |
| ·日本的房地产信托 | 第15-16页 |
| ·发展概况 | 第15页 |
| ·运作模式 | 第15-16页 |
| ·澳大利亚的房地产信托 | 第16-18页 |
| ·发展概况 | 第16-17页 |
| ·运作模式 | 第17-18页 |
| ·新加坡的房地产信托 | 第18-19页 |
| ·发展概况 | 第18-19页 |
| ·运作模式 | 第19页 |
| 4 房地产信托的宏观经济效应 | 第19-26页 |
| ·房地产信托对宏观经济的直接效应 | 第20-25页 |
| ·对宏观经济总量的影响 | 第20页 |
| ·对金融市场的影响 | 第20-22页 |
| ·对房地产宏观调控政策的影响 | 第22-25页 |
| ·房地产信托对宏观经济的间接效应 | 第25-26页 |
| ·对消费的作用 | 第25页 |
| ·对投资的作用 | 第25-26页 |
| 5 我国房地产信托的现实运行模式及存在的问题 | 第26-33页 |
| ·我国发展房地产信托的现实可行性 | 第26-28页 |
| ·我国房地产信托的现实运行模式 | 第28-30页 |
| ·存在的主要问题 | 第30-33页 |
| ·REITs的制度障碍 | 第30-31页 |
| ·合格投资人市场还有待培育 | 第31页 |
| ·房地产信托的运用方式带有局限性 | 第31页 |
| ·我国房地产信托缺少必要的流动性 | 第31-32页 |
| ·我国信托业发展面临种种风险 | 第32页 |
| ·缺乏管理房地产信托的专业人才 | 第32-33页 |
| 6 对未来我国房地产信托发展的思考 | 第33-38页 |
| ·我国未来房地产信托发展的模式选择 | 第33-36页 |
| ·不同房地产信托的基金模式的比较 | 第33-34页 |
| ·我国的房地产信托的基金模式选择 | 第34页 |
| ·我国房地产信托的发行交易方式选择 | 第34-35页 |
| ·我国房地产信托运用投向的选择 | 第35-36页 |
| ·发展和完善我国房地产信托的对策建议 | 第36-38页 |
| ·法律框架方面 | 第36页 |
| ·信托登记制度方面 | 第36页 |
| ·税制改革方面 | 第36页 |
| ·房地产信托上市流通方面 | 第36-37页 |
| ·房地产信托业务管理能力方面 | 第37页 |
| ·投资者保护方面 | 第37-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 后记 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第42-43页 |
| 详细摘要 | 第43-48页 |
