| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 1 引言 | 第12-23页 |
| ·选题背景与研究目的、意义 | 第12-13页 |
| ·国内外文献综述 | 第13-21页 |
| ·国外文献综述 | 第13-18页 |
| ·国内研究现状 | 第18-20页 |
| ·文献评述 | 第20-21页 |
| ·本文研究内容、研究方法、创新点 | 第21-23页 |
| ·研究内容 | 第21-22页 |
| ·研究方法 | 第22页 |
| ·创新点 | 第22-23页 |
| 2 我国农村土地使用权资本化进展 | 第23-32页 |
| ·我国农村土地使用权资本化 | 第23-24页 |
| ·土地使用权资本化的定义 | 第23页 |
| ·土地使用权资本化的基本方法（公式） | 第23-24页 |
| ·我国农民、农业、农村的基本状况与农村土地使用权资本化 | 第24-27页 |
| ·农民收入极低 | 第24-25页 |
| ·现行土地制度下的农业劳动生产率低 | 第25-26页 |
| ·我国农村土地征用制度不合理 | 第26-27页 |
| ·农民非农就业增加与土地抛荒 | 第27页 |
| ·我国农村土地使用权资本化的形式与实践 | 第27-32页 |
| ·农村土地使用权出租 | 第27-28页 |
| ·农村土地股份合作制 | 第28-29页 |
| ·农村土地使用权买卖 | 第29页 |
| ·农村土地使用权信托 | 第29-30页 |
| ·土地银行 | 第30页 |
| ·农村土地使用权证券化 | 第30页 |
| ·我国农村的小产权房 | 第30-32页 |
| 3 农村土地使用权资本化的成本收益理论分析 | 第32-53页 |
| ·农村土地使用权资本化的成本收益理论模型 | 第32-38页 |
| ·农村土地使用权资本化供给方成本收益理论模型 | 第32-34页 |
| ·农村土地使用权资本化需求方成本收益理论模型 | 第34-36页 |
| ·农村土地使用权资本化供求市场均衡 | 第36-38页 |
| ·影响农村土地使用权资本化的因素分析 | 第38-53页 |
| ·影响农村土地使用权资本化供给的因素分析 | 第38-41页 |
| ·影响农村土地使用权资本化需求的因素分析 | 第41-53页 |
| 4 农村土地使用权资本化成本收益的实证分析 | 第53-57页 |
| ·土地使用权资本化的供给方 | 第53-54页 |
| ·成本 | 第53-54页 |
| ·收益 | 第54页 |
| ·成本、收益比较 | 第54页 |
| ·土地使用权资本化的需求方 | 第54-56页 |
| ·需求方的成本 | 第55页 |
| ·需求方收益 | 第55页 |
| ·成本、收益比较 | 第55-56页 |
| ·结论 | 第56-57页 |
| 5 政策建议 | 第57-64页 |
| ·明晰产权 | 第57页 |
| ·明确农村土地所有权主体、完善所有权权能 | 第57页 |
| ·完善农村土地使用权权能 | 第57页 |
| ·健全农村土地使用权资本化机制，降低交易费用 | 第57-58页 |
| ·制定土地使用权市场的规则 | 第57页 |
| ·建立和培育规范、完善的农村土地使用权市场 | 第57页 |
| ·建立农村土地使用权价格体系 | 第57-58页 |
| ·建立农村土地使用权交易中介机构 | 第58页 |
| ·农村土地使用权资本化供给方降低成本、提高收益的政策建议 | 第58-59页 |
| ·改革户籍制度 | 第58页 |
| ·就业制度 | 第58页 |
| ·建立农民社会保障制度 | 第58-59页 |
| ·提高最低工资标准 | 第59页 |
| ·发挥工会的作用 | 第59页 |
| ·加快小城镇建设、加快发展城乡二、三产业 | 第59页 |
| ·农村土地使用权资本化需求方降低成本，提高收益的政策建议 | 第59-64页 |
| ·降低农业生产资料价格 | 第59-60页 |
| ·减轻农民负担 | 第60-61页 |
| ·提高农产品价格 | 第61-62页 |
| ·推动科技进步 | 第62页 |
| ·增加农业资金投入 | 第62-64页 |
| 结论 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第71-72页 |
