灰色理论与模糊数学在房地产估价中的应用研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| ·国内外房地产估价的研究现状 | 第9-11页 |
| ·国外房地产估价的研究现状 | 第9页 |
| ·我国房地产估价业的发展历史 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究的内容 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产估价概述 | 第13-23页 |
| ·房地产估价的概念 | 第13页 |
| ·房地产估价的基本方法 | 第13-15页 |
| ·房地产估价的原则 | 第15-19页 |
| ·房地产估价的宏观指导原则 | 第15-17页 |
| ·房地产估价的微观应用原则 | 第17-19页 |
| ·影响房地产价格的因素分析 | 第19-21页 |
| ·一般因素 | 第20页 |
| ·区域因素 | 第20-21页 |
| ·个别因素 | 第21页 |
| ·房地产估价的目的 | 第21-23页 |
| 第三章 模糊数学与灰色系统的基本理论 | 第23-36页 |
| ·模糊理论(Fuzzy Theory)概述 | 第23页 |
| ·模糊数学的基本原理 | 第23-25页 |
| ·模糊集合 | 第23-24页 |
| ·隶属函数 | 第24页 |
| ·模糊集合的贴近度和择近原则 | 第24-25页 |
| ·模糊聚类分析 | 第25-27页 |
| ·模糊数学在房地产估价中的应用 | 第27页 |
| ·灰色系统理论 | 第27-30页 |
| ·灰色系统的概念 | 第27-28页 |
| ·灰色系统理论的基本原理 | 第28-30页 |
| ·灰色关联分析理论 | 第30-35页 |
| ·灰色关联分析的基本原理 | 第30页 |
| ·灰色关联分析的基本特征 | 第30-31页 |
| ·灰色关联度计算 | 第31-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 基于灰色关联分析和模糊聚类的房地产估价 | 第36-48页 |
| ·市场比较法的原理和程序 | 第36-37页 |
| ·市场比较法估价的基本原理 | 第36页 |
| ·市场比较法的特点 | 第36-37页 |
| ·市场比较法的适用性 | 第37页 |
| ·利用灰色关联分析求价格影响因素权重 | 第37-38页 |
| ·利用模糊聚类分析选择待估对象的相似实例 | 第38-39页 |
| ·计算实例简介 | 第39-41页 |
| ·各价格影响因素权重的确定 | 第41-44页 |
| ·利用模糊聚类选择相似实例 | 第44-47页 |
| ·计算加权的影响因素评价表 | 第44-45页 |
| ·最大最小法求模糊相似矩阵 | 第45页 |
| ·闭包法求模糊等价矩阵 | 第45-47页 |
| ·实例误差分析 | 第47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 结论与展望 | 第48-50页 |
| 研究总结 | 第48页 |
| 本模型应用的局限性和进一步的研究工作 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
