| 导言 | 第1-12页 |
| 第一章 业主自治的基础理论 | 第12-22页 |
| 第一节 业主自治基本概念辨析 | 第12-15页 |
| 一、 物业 | 第12-13页 |
| 二、 物业管理 | 第13-14页 |
| 三、 业主自治 | 第14-15页 |
| 第二节 业主自治的性质、原则和意义 | 第15-18页 |
| 一、 私法领域的自我管理--业主自治的法律性质 | 第15-16页 |
| 二、 业主自治的原则 | 第16页 |
| 三、 业主自治的意义 | 第16-18页 |
| 第三节 业主自治的法理基础 | 第18-22页 |
| 一、 业主自治的权利基础--建筑物区分所有权 | 第18-20页 |
| 二、 建筑物区分所有权作为业主自治权利基础的分析 | 第20-22页 |
| 第二章 业主自治机构的建构 | 第22-33页 |
| 第一节 业主团体的设立 | 第22-28页 |
| 一、 各国(地区)业主自治机构设计及其启示 | 第22-24页 |
| 二、 我国业主自治机构设计的问题与对策 | 第24-28页 |
| 第二节 我国业主团体的模式选择 | 第28-33页 |
| 一、 业主自治团体法律性质的不同立法模式 | 第28-29页 |
| 二、 关于业主自治团体采取法人模式利弊的研究 | 第29-30页 |
| 三、 我国业主自治团体法律性质定位的分析 | 第30-31页 |
| 四、 我国业主自治团体法律关系之重构 | 第31-33页 |
| 第三章 业主自治机构的运作 | 第33-50页 |
| 第一节 业主团体的议事机关和决策机关--业主大会 | 第34-41页 |
| 一、 业主大会的性质与职权 | 第34页 |
| 二、 业主大会的种类 | 第34-35页 |
| 三、 业主大会的召开 | 第35-38页 |
| 四、 业主大会的表决 | 第38-41页 |
| 第二节 业主团体的代表机关和执行机关--业主委员会 | 第41-50页 |
| 一、 业主委员会的性质与职权 | 第42页 |
| 二、 业主委员会的成立 | 第42-43页 |
| 三、 业主委员会的人员构成 | 第43-45页 |
| 四、 业主委员会委员的选任与监督 | 第45-46页 |
| 五、 业主委员会的工作制度 | 第46-47页 |
| 六、 业主委员会运作中几个焦点问题的分析 | 第47-50页 |
| 第四章 业主自治的自治规则--业主公约 | 第50-64页 |
| 第一节 业主公约的概念和法律性质 | 第51-52页 |
| 一、 业主公约的概念 | 第51页 |
| 二、 业主公约的法律性质 | 第51-52页 |
| 第二节 业主公约的制订和生效 | 第52-55页 |
| 一、 业主公约制订的方式 | 第52-53页 |
| 二、 业主公约的生效 | 第53-55页 |
| 第三节 业主公约的内容 | 第55-57页 |
| 一、 业主公约的基本内容 | 第55-56页 |
| 二、 关于我国业主公约内容立法的完善 | 第56-57页 |
| 第四节 业主公约的法律效力 | 第57-58页 |
| 第五节 对业主公约内容几个问题的分析 | 第58-64页 |
| 一、 关于建设单位部分权利的保留 | 第58-59页 |
| 二、 关于停车场和会所的归属 | 第59-60页 |
| 三、 关于物管企业对小区停车场内车辆丢失或者损坏的赔偿责任 | 第60-61页 |
| 四、 关于物管企业业主在小区内受到人身伤害或者财产损失的赔偿责任 | 第61-62页 |
| 五、 业主在房屋装修和使用中的禁止行为及相应的救济 | 第62-64页 |
| 结语 | 第64-66页 |
