房地产企业经营投资策划研究
| 第1章 绪论 | 第1-11页 |
| 1．1 问题的提出 | 第8-9页 |
| 1．2 国内外研究的现状 | 第9页 |
| 1．3 本文研究的主要内容和方法 | 第9-11页 |
| 第2章 房地产企业经营投资现状分析 | 第11-21页 |
| 2．1 房地产企业经营投资的外部环境现状 | 第11-12页 |
| 2．2 房地产业发展趋势分析 | 第12-14页 |
| 2．3 房地产企业投资的市场机会研究 | 第14-15页 |
| 2．4 汇联公司住房经营投资现状分析 | 第15-21页 |
| 2．4．1 成都市房地产市场投资环境研究 | 第15-17页 |
| 2．4．2 汇联公司现状简介 | 第17-18页 |
| 2．4．3 汇联公司土地储备状况分析 | 第18-19页 |
| 2．4．4 汇联公司住房投资策划优劣势分析 | 第19-21页 |
| 第3章 房地产企业经营投资策划程序和方法体系 | 第21-38页 |
| 3．1 房地产企业经营投资策划的内容构成 | 第21-22页 |
| 3．2 经营投资策划的市场分析方法 | 第22-27页 |
| 3．2．1 房地产投资市场调查 | 第22-26页 |
| 3．2．2 房地产投资市场预测 | 第26-27页 |
| 3．3 房地产投资方案初选阶段的方案比较 | 第27-32页 |
| 3．3．1 环境因素对初选方案比较的影响 | 第27-30页 |
| 3．3．2 投资方案初选比较的内容和方法 | 第30-32页 |
| 3．4 投资项目的财务经济评价 | 第32-35页 |
| 3．4．1 财务经济评价的主要基础数据 | 第32-34页 |
| 3．4．2 投资项目的利润分析 | 第34页 |
| 3．4．3 投资项目的现金流量分析 | 第34-35页 |
| 3．5 房地产企业经营投资计划 | 第35-38页 |
| 3．5．1 企业单项目经营投资计划 | 第35-36页 |
| 3．5．2 企业多项目经营投资策划 | 第36-38页 |
| 第4章 汇联公司住房经营投资策划分析 | 第38-59页 |
| 4．1 投资项目概况 | 第38-53页 |
| 4．1．1 康河郦景项目 | 第38-41页 |
| 4．1．2 草市街项目 | 第41-45页 |
| 4．1．3 “九里民居”项目 | 第45-47页 |
| 4．1．4 “世行新城”项目 | 第47-53页 |
| 4．2 投资项目的现金流量分析 | 第53-56页 |
| 4．3 汇联公司项目组合投资的策划 | 第56-59页 |
| 第5章 房地产投资风险及其规避分析 | 第59-70页 |
| 5．1 房地产投资风险特征分析 | 第59页 |
| 5．2 房地产投资风险的类型 | 第59-64页 |
| 5．3 房地产项目投资风险防范和控制措施 | 第64-67页 |
| 5．4 房地产企业规避投资风险的策略选择 | 第67-68页 |
| 5．5 汇联公司投资风险分析 | 第68-70页 |
| 结论 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
