卓越·蔚蓝群岛开发项目风险管理研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 引言 | 第9-24页 |
| ·房地产项目风险管理概述 | 第9页 |
| ·国内外研究综述 | 第9-16页 |
| ·风险管理的产生和发展 | 第9-11页 |
| ·风险管理常用方法综述 | 第11-15页 |
| ·目前风险管理研究存在的问题 | 第15-16页 |
| ·本文研究背景 | 第16-19页 |
| ·全国房地产投资背景 | 第16-17页 |
| ·青岛市房地产投资背景 | 第17-18页 |
| ·城阳区区域房地产发展状况及前景 | 第18页 |
| ·风险管理研究的重要性 | 第18-19页 |
| ·本文研究意义 | 第19-21页 |
| ·理论意义 | 第19-20页 |
| ·实践意义 | 第20-21页 |
| ·本文的研究方法 | 第21-22页 |
| ·理论分析与调查研究相结合 | 第21页 |
| ·定性分析与定量分析相结合 | 第21-22页 |
| ·本文的体系结构 | 第22页 |
| ·可能的创新点 | 第22-24页 |
| 2 卓越·蔚蓝群岛项目概况 | 第24-27页 |
| ·项目区位 | 第24页 |
| ·项目规模 | 第24页 |
| ·项目特色 | 第24-26页 |
| ·项目规划 | 第26-27页 |
| 3 卓越·蔚蓝群岛项目风险识别 | 第27-35页 |
| ·开发单位实力 | 第27-28页 |
| ·开发成本 | 第28页 |
| ·房地产价格和财务效益 | 第28-29页 |
| ·开发环境 | 第29-32页 |
| ·自然环境 | 第29页 |
| ·社会政治环境 | 第29-30页 |
| ·经济环境 | 第30-32页 |
| ·基础设施 | 第32-33页 |
| ·项目产品类型及营销策略 | 第33-35页 |
| 4 项目风险评估与分析 | 第35-48页 |
| ·项目区位分析 | 第35页 |
| ·项目SWOT分析 | 第35-39页 |
| ·优势分析 | 第35-36页 |
| ·劣势分析 | 第36-37页 |
| ·机会分析 | 第37-38页 |
| ·威胁分析 | 第38页 |
| ·绘制SWOT矩阵 | 第38-39页 |
| ·分析结论 | 第39页 |
| ·目标客户分析 | 第39-40页 |
| ·客户构成 | 第39-40页 |
| ·客户群体分析表 | 第40页 |
| ·分析结论 | 第40页 |
| ·财务分析 | 第40-45页 |
| ·成本分析测算 | 第40-43页 |
| ·销售收入预测 | 第43-44页 |
| ·项目利税预测 | 第44页 |
| ·销售净利润和投资成本回报率预测 | 第44-45页 |
| ·分析结论 | 第45页 |
| ·项目资源利用和能源消耗分析 | 第45-47页 |
| ·项目用水 | 第45页 |
| ·项目用电 | 第45-46页 |
| ·项目用天燃气 | 第46-47页 |
| ·项目供热 | 第47页 |
| ·分析结论 | 第47页 |
| ·项目风险评估与分析结论 | 第47-48页 |
| 5 项目风险管理对策的制定 | 第48-52页 |
| ·风险管理对策的制定原则 | 第48页 |
| ·制定正确风险管理对策 | 第48-52页 |
| 6 项目风险管理的实施后评估 | 第52-56页 |
| ·项目风险管理实施后评估的原则 | 第52-53页 |
| ·制定科学的实施后评估方案 | 第53-56页 |
| 7 结束语 | 第56-60页 |
| ·研究结论 | 第56页 |
| ·我国房地产业发展趋势 | 第56-58页 |
| ·建议 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
