重庆房地产泡沫测度及金融对策研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 文献综述 | 第9-13页 |
| 第1章 总论 | 第13-19页 |
| ·选题的背景及研究意义 | 第13-15页 |
| ·研究的技术路线及目标 | 第15-16页 |
| ·研究的技术路线 | 第15页 |
| ·研究的目标 | 第15-16页 |
| ·研究内容及方法 | 第16-19页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-19页 |
| 第2章 房地产泡沫理论分析 | 第19-29页 |
| ·房地产泡沫的概念及特征 | 第19-21页 |
| ·房地产泡沫概念的界定 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫与经济周期的区别 | 第20-21页 |
| ·房地产泡沫的形成机理 | 第21-26页 |
| ·蛛网理论 | 第21-22页 |
| ·理性预期理论 | 第22-24页 |
| ·地价泡沫理论 | 第24-26页 |
| ·房地产泡沫的检验方法 | 第26-29页 |
| ·资产的收益还原法 | 第26页 |
| ·基于理性泡沫的间接检验和直接检验法 | 第26-28页 |
| ·指标体系测度法 | 第28-29页 |
| 第3章 重庆房地产泡沫的计量检验 | 第29-43页 |
| ·全国房地产与重庆房地产比较研究 | 第29-33页 |
| ·房地产泡沫自回归检验 | 第33-37页 |
| ·房产、地产价格关系研究 | 第37-43页 |
| ·房产、地产价格关系的Granger因果检验 | 第37-38页 |
| ·房产、地产价格的VAR脉冲响应分析 | 第38-43页 |
| 第4章 重庆房地产泡沫总体指标测度 | 第43-55页 |
| ·房地产泡沫测度指标的选择 | 第43-45页 |
| ·测度指标阙值的确定 | 第45-49页 |
| ·房地产投资占GDP比重的阙值 | 第45-47页 |
| ·房价收入比的阙值 | 第47页 |
| ·房地产金融支持指标的阙值 | 第47-49页 |
| ·重庆市房地产泡沫指标测度 | 第49-55页 |
| ·泡沫度指数的测度方法 | 第49页 |
| ·重庆市房地产泡沫指标测度 | 第49-53页 |
| ·房地产综合泡沫测度 | 第53-55页 |
| 第5章 重庆房地产区域对比研究 | 第55-67页 |
| ·重庆房地产区域对比研究 | 第55-60页 |
| ·重庆房地产挤出效应研究 | 第55-56页 |
| ·重庆房地区域对比研究 | 第56-60页 |
| ·重庆房地产局部泡沫成因分析 | 第60-67页 |
| ·模型和分析方法 | 第60-61页 |
| ·变量和数据选择 | 第61-64页 |
| ·基于DEA的局部泡沫成因分析 | 第64-67页 |
| 第6章 研究结论与金融对策 | 第67-71页 |
| ·主要研究结论 | 第67-68页 |
| ·重庆房地产整体运行正常、略偏热 | 第67页 |
| ·重庆房地产区域投入不均衡 | 第67页 |
| ·重庆房地产区域金融支持不均衡 | 第67-68页 |
| ·金融对策 | 第68-69页 |
| ·优化金融支持结构 | 第68-69页 |
| ·进一步完善金融监管制度 | 第69页 |
| ·发展多元化房地产融资体系 | 第69页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第69-71页 |
| ·研究对象和数据的选取 | 第69-70页 |
| ·测度指标的选取和临界值的确定 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-75页 |
| 致谢 | 第75-77页 |
| 在校期间的科研成果 | 第77页 |
