| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 导论 | 第9-15页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-10页 |
| ·背景 | 第9-10页 |
| ·意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第10-12页 |
| ·国际研究综述 | 第10-11页 |
| ·国内研究综述 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·本文的体系结构 | 第13-14页 |
| ·可能的创新之处 | 第14-15页 |
| 2 项目风险及其评估基本理论 | 第15-35页 |
| ·项目风险及其评估概述 | 第15-22页 |
| ·项目风险的定义与产生原因 | 第15-16页 |
| ·项目风险的分类及其特性 | 第16-19页 |
| ·项目风险评估的主要内容 | 第19-20页 |
| ·项目风险评估的程序 | 第20-22页 |
| ·项目风险的识别与度量 | 第22-28页 |
| ·项目风险识别 | 第22-27页 |
| ·项目风险度量 | 第27-28页 |
| ·项目风险评估的方法 | 第28-35页 |
| ·项目风险识别的方法 | 第28-29页 |
| ·项目风险度量的方法 | 第29-31页 |
| ·项目风险的综合评估及其方法 | 第31-35页 |
| 3 城建·顺达花园项目综合开发概况 | 第35-45页 |
| ·项目提出的背景 | 第35页 |
| ·项目建设的必要性 | 第35-39页 |
| ·符合国家相关的产业政策 | 第35-37页 |
| ·符合潍城区城市建设的要求 | 第37页 |
| ·促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需求 | 第37-38页 |
| ·符合城区的发展方向和规划要求，有利于改善当地居民的居住条件 | 第38页 |
| ·可进一步完善城市的配套基础设施，加快城市现代化发展进程 | 第38-39页 |
| ·建设规模、主要建设内容及产品市场定位 | 第39页 |
| ·建设规模与主要建设内容 | 第39页 |
| ·产品定位 | 第39页 |
| ·项目建设基本情况 | 第39-45页 |
| ·建设地址 | 第39页 |
| ·建设场地主要优缺点 | 第39-40页 |
| ·基础设施条件 | 第40-41页 |
| ·物业管理 | 第41页 |
| ·项目实施计划 | 第41-42页 |
| ·投资估算 | 第42-44页 |
| ·资金筹措 | 第44-45页 |
| 4 城建·顺达花园项目综合开发风险评估 | 第45-62页 |
| ·开发可行性风险评估 | 第45-47页 |
| ·发展规划风险评估 | 第45-46页 |
| ·产业政策风险评估 | 第46页 |
| ·行业准入风险评估 | 第46-47页 |
| ·利率风险评估 | 第47-53页 |
| ·利率风险概述 | 第47-51页 |
| ·降低利率风险采取的措施 | 第51-53页 |
| ·建设用地和征地拆迁风险评估 | 第53-55页 |
| ·项目选址及用地方案 | 第53-54页 |
| ·土地利用合理性分析 | 第54页 |
| ·征地拆迁和移民安置规划方案 | 第54-55页 |
| ·经济影响风险评估 | 第55-60页 |
| ·经济效益分析的依据 | 第55页 |
| ·经济效益分析 | 第55-57页 |
| ·损益与静态盈利分析 | 第57-58页 |
| ·现金流量与动态盈利分析 | 第58页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第58页 |
| ·敏感性分析 | 第58-59页 |
| ·行业影响分析 | 第59-60页 |
| ·社会影响风险评估 | 第60-62页 |
| ·社会影响效果 | 第60页 |
| ·社会适应分析 | 第60-62页 |
| 5 结论与展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第67页 |