| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·我国经济转型时期的背景 | 第9页 |
| ·合肥市房地产业的发展现状 | 第9-11页 |
| ·本文研究的意义 | 第11-12页 |
| ·房地产业的功能定位 | 第11-12页 |
| ·房地产业在国民经济中的主要作用 | 第12页 |
| ·本文研究目的和方法 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·本文的创新点 | 第13-14页 |
| ·研究的框架 | 第14-15页 |
| 第2章 文献回顾 | 第15-22页 |
| ·产权形式与绩效关系的理论研究 | 第15-18页 |
| ·私有产权有效论 | 第15-16页 |
| ·公有产权有效论 | 第16-17页 |
| ·绩效与产权无关 | 第17-18页 |
| ·房地产公司绩效分析方法 | 第18-22页 |
| ·因子分析方法 | 第18页 |
| ·数据包络分析(DEA) | 第18-19页 |
| ·经济附加值(EVA) | 第19页 |
| ·平衡记分卡(BSC) | 第19-20页 |
| ·上市公司股权结构与绩效的相关分析 | 第20页 |
| ·数据包络分析方法的优点 | 第20-22页 |
| 第3章 数据包络分析研究现状和基本理论框架 | 第22-32页 |
| ·数据包络分析(DEA)的产生和发展 | 第22-25页 |
| ·前沿面分析方法 | 第22-23页 |
| ·DEA的产生过程 | 第23页 |
| ·DEA的应用发展 | 第23-25页 |
| ·数据包络分析基本原理 | 第25-27页 |
| ·数据包络分析的基本模型 | 第27-30页 |
| ·DEA的效率分析 | 第30-32页 |
| ·技术效率(Technical Efficiency,TE) | 第30页 |
| ·纯技术效率(Pure Technical Efficiency,PTE) | 第30页 |
| ·规模效率(scale Efficiency,SE) | 第30-32页 |
| 第4章 合肥地区房地产企业产权结构与经营绩效的实证研究 | 第32-57页 |
| ·房地产业简介 | 第32页 |
| ·房地产 | 第32页 |
| ·房地产业 | 第32页 |
| ·样本的选择 | 第32-33页 |
| ·投入、产出指标的选取 | 第33-36页 |
| ·指标选取依据的原则 | 第33-34页 |
| ·指标体系包含的内容 | 第34-36页 |
| ·指标的选择 | 第36页 |
| ·各指标的计算方法 | 第36-44页 |
| ·土地成本指标的计算 | 第36-42页 |
| ·开发成本指标的计算 | 第42-43页 |
| ·管理成本指标的计算 | 第43页 |
| ·利润指标的计算 | 第43-44页 |
| ·合肥市房地产开发企业经营效率的实证研究 | 第44-57页 |
| ·房地产企业样本数据 | 第44-47页 |
| ·DEA方法计算结果 | 第47-51页 |
| ·合肥市房地产行业整体效率分析 | 第51-53页 |
| ·两种产权形式企业经营效率的比较 | 第53-54页 |
| ·对实证结果的解释 | 第54-57页 |
| 第5章 研究结论和不足 | 第57-59页 |
| ·论文研究的主要结论 | 第57页 |
| ·论文的不足 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附录:2009年经营性用地拍卖挂牌结果汇总表 | 第62-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文目录 | 第72页 |
