| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 目前我国购房者权益法律保护现状 | 第9-11页 |
| 一、《消费者权益保护法》的保护及不足 | 第9-10页 |
| 二 、《中华人民共和国城市房地产管理法》的主要规定 | 第10-11页 |
| 三、行政法规、各地方性法规、部门规章以及相关司法解释的规定及不足 | 第11页 |
| 第二章 购房者权益受侵害的突出问题及权利救济 | 第11-18页 |
| 一、商品房买卖中的预售合同纠纷 | 第12-13页 |
| (一) 商品房预售认购书效力的界定难题 | 第12-13页 |
| (二) 商品房预售不能时的定金给付问题 | 第13页 |
| 二、商品房买卖合同中价款类纠纷 | 第13-14页 |
| (一) 在行使抗辩权过程中出现的价款纠纷 | 第13-14页 |
| (二) 因办理贷款而发生的纠纷 | 第14页 |
| 三、商品房买卖合同中交付类纠纷 | 第14-17页 |
| (一) 标的物不能交付的纠纷 | 第15页 |
| (二) 迟延交付类纠纷 | 第15-16页 |
| (三) 标的物瑕疵纠纷 | 第16-17页 |
| 四、商品房买卖合同中商品房权属登记问题纠纷 | 第17-18页 |
| 五、开发商一房数卖 | 第18页 |
| 第三章 完善商品房买卖纠纷中购房者权益保护的建议 | 第18-29页 |
| 一、商品房预售合同纠纷中购房者的权益保护 | 第19-22页 |
| (一) 合理规制商品房预售合同中的格式条款 | 第19-20页 |
| (二) 预售合同中定金问题的处理 | 第20-21页 |
| (三) 商品房预售价格纠纷的处理 | 第21-22页 |
| 二、商品房交付过程中的权利保护 | 第22-25页 |
| (一) 对商品房质量的监管 | 第22-23页 |
| (二) 开发商一房数卖的规制 | 第23-24页 |
| (三) 商品房权属登记问题的处理 | 第24-25页 |
| 四、惩罚性赔偿在商品房买卖合同中的适用 | 第25-29页 |
| (一) 商品房中欺诈的认定 | 第26-27页 |
| (二) 惩罚性赔偿制度的适用范围 | 第27-28页 |
| (三) 赔偿数额的确定 | 第28-29页 |
| 结论 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32-33页 |
| 个人简历 | 第33页 |