| 中文摘要 | 第3-5页 |
| 英文摘要 | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-33页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-18页 |
| 1.1.1 我国经济转型升级,房地产面临新挑战 | 第11-12页 |
| 1.1.2 房地产企业成长面临竞争加剧的市场环境 | 第12-15页 |
| 1.1.3 房地产企业面临的成长问题越来越突出 | 第15-17页 |
| 1.1.4 房地产企业跨区域发展热潮 | 第17-18页 |
| 1.1.5 生命周期不同阶段的房地产企业成长性差异显著 | 第18页 |
| 1.2 房地产企业成长研究现状 | 第18-27页 |
| 1.2.1 研究现状概述 | 第18-20页 |
| 1.2.2 房地产企业成长文献梳理 | 第20-22页 |
| 1.2.3 企业成长与空间布局的关系研究 | 第22-24页 |
| 1.2.4 企业成长与生命周期的关系研究 | 第24-27页 |
| 1.2.5 文献述评 | 第27页 |
| 1.3 研究目的与意义 | 第27-28页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第27-28页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第28页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第28-30页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第28-29页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第29-30页 |
| 1.5 技术路线 | 第30页 |
| 1.6 篇章结构 | 第30-33页 |
| 2 相关理论 | 第33-43页 |
| 2.1 企业成长的内涵 | 第33-34页 |
| 2.1.1 企业成长的规模视角 | 第33页 |
| 2.1.2 企业成长的能力视角 | 第33-34页 |
| 2.1.3 企业成长的过程视角 | 第34页 |
| 2.2 房地产企业成长的内涵 | 第34-35页 |
| 2.2.1 房地产业 | 第34页 |
| 2.2.2 房地产企业 | 第34页 |
| 2.2.3 房地产属性 | 第34-35页 |
| 2.2.4 房地产企业成长内涵界定 | 第35页 |
| 2.3 企业成长理论 | 第35-37页 |
| 2.3.1 企业外生成长理论 | 第36页 |
| 2.3.2 企业内生成长理论 | 第36-37页 |
| 2.4 企业成长性评价 | 第37-41页 |
| 2.4.1 单一指标与企业成长性研究 | 第37-39页 |
| 2.4.2 综合指标体系与企业成长性研究 | 第39-41页 |
| 2.5 本章小结 | 第41-43页 |
| 3 房地产企业成长性评价指标体系构建 | 第43-53页 |
| 3.1 评价方法 | 第43-44页 |
| 3.1.1 单一指标评价法 | 第43页 |
| 3.1.2 综合评价法 | 第43-44页 |
| 3.2 突变级数法 | 第44-46页 |
| 3.2.1 突变级数法基本思想 | 第44-45页 |
| 3.2.2 突变级数的基本模型 | 第45页 |
| 3.2.3 突变模型的归一公式 | 第45-46页 |
| 3.2.4 控制变量的作用 | 第46页 |
| 3.3 房地产企业成长性评价指标体系 | 第46-52页 |
| 3.3.1 偿债能力 | 第47-48页 |
| 3.3.2 盈利能力 | 第48-49页 |
| 3.3.3 营运能力 | 第49-51页 |
| 3.3.4 发展能力 | 第51页 |
| 3.3.5 指标体系 | 第51-52页 |
| 3.4 本章小结 | 第52-53页 |
| 4 房地产企业成长性评价 | 第53-87页 |
| 4.1 样本选取与数据处理 | 第53-57页 |
| 4.1.1 样本筛选 | 第53页 |
| 4.1.2 数据处理 | 第53-57页 |
| 4.2 因子分析 | 第57-63页 |
| 4.2.1 指标筛选 | 第57-59页 |
| 4.2.2 KMO和Bartlett的检验 | 第59-60页 |
| 4.2.3 确定因子数、指标归类及排序 | 第60-62页 |
| 4.2.4 构建房地产企业成长性评价体系 | 第62-63页 |
| 4.3 四维度评价 | 第63-82页 |
| 4.3.1 盈利能力维度评价 | 第63-68页 |
| 4.3.2 营运能力维度评价 | 第68-72页 |
| 4.3.3 偿债能力维度评价 | 第72-77页 |
| 4.3.4 发展能力维度评价 | 第77-82页 |
| 4.4 综合评价 | 第82-86页 |
| 4.5 本章小结 | 第86-87页 |
| 5 生命周期和空间布局视角下房地产企业成长研究 | 第87-99页 |
| 5.1 生命周期视角下房地产企业成长探究 | 第87-92页 |
| 5.1.1 房地产企业生命周期划分 | 第87-88页 |
| 5.1.2 提出假设 | 第88-89页 |
| 5.1.3 假设检验 | 第89-91页 |
| 5.1.4 结果分析 | 第91-92页 |
| 5.2 空间分布视角下房地产企业成长探究 | 第92-97页 |
| 5.2.1 房地产企业空间布局分类 | 第92-94页 |
| 5.2.2 提出假设 | 第94页 |
| 5.2.3 假设检验 | 第94-96页 |
| 5.2.4 结果分析 | 第96-97页 |
| 5.3 本章小结 | 第97-99页 |
| 6 结论与建议 | 第99-103页 |
| 6.1 研究结论 | 第99页 |
| 6.2 建议 | 第99-101页 |
| 6.2.1 提升盈利能力的建议 | 第99-100页 |
| 6.2.2 提升营运能力的建议 | 第100页 |
| 6.2.3 提升偿债能力的建议 | 第100页 |
| 6.2.4 提升发展能力的建议 | 第100页 |
| 6.2.5 积极推进房地产企业的跨区域布局 | 第100-101页 |
| 6.2.6 在生命周期不同阶段采取不同的经营战略 | 第101页 |
| 6.3 不足与展望 | 第101-103页 |
| 致谢 | 第103-105页 |
| 参考文献 | 第105-113页 |
| 附录 | 第113-129页 |
| A.作者在攻读学位期间发表的论文 | 第113-114页 |
| B.房地产企业成长评价指标标准化结果 | 第114-129页 |