我国房地产投资信托基金（REITs）研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 引言 | 第9-13页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-11页 |
| ·主要研究内容与创新点 | 第11-12页 |
| ·不足之处 | 第12-13页 |
| 2 房地产投资信托基金(REITS)概述 | 第13-20页 |
| ·范畴界定 | 第13-14页 |
| ·REITs的特点 | 第14-16页 |
| ·REITs的分类 | 第16-17页 |
| ·国内外REITs发展情况介绍 | 第17-20页 |
| 3 我国房地产融资模式存在的潜在风险 | 第20-35页 |
| ·我国房地产融资现状分析 | 第20-26页 |
| ·房地产土地开发阶段 | 第20-23页 |
| ·房地产房屋开发阶段 | 第23-25页 |
| ·房地产经营和销售阶段 | 第25-26页 |
| ·我国房地产融资模式存在的潜在风险 | 第26-35页 |
| ·银行信用风险高度集中 | 第26-30页 |
| ·银行流动性风险增加 | 第30-31页 |
| ·银行政策风险影响加大 | 第31-33页 |
| ·银行市场风险扩大 | 第33-35页 |
| 4 我国发展REITS的必要性及可行性分析 | 第35-43页 |
| ·我国发展REITs的必要性分析 | 第35-39页 |
| ·拓宽房地产企业融资渠道 | 第35-37页 |
| ·分散我国银行业的经营风险 | 第37-38页 |
| ·增加资本市场投资品种和容量 | 第38-39页 |
| ·我国发展REITs的可行性分析 | 第39-43页 |
| ·具有大量的潜在投资者 | 第39-41页 |
| ·政策和法律支持 | 第41页 |
| ·相关中介机构的发展 | 第41-43页 |
| 5 我国REITS模式设计及政策建议 | 第43-56页 |
| ·我国REITs模式设计 | 第43-52页 |
| ·组织形式 | 第43-44页 |
| ·参与主体 | 第44-46页 |
| ·基金规模以及募集方式 | 第46页 |
| ·投资方向 | 第46-51页 |
| ·期限 | 第51页 |
| ·运作方式 | 第51-52页 |
| ·收益分配 | 第52页 |
| ·我国REITs的运作流程 | 第52-53页 |
| ·我国发展REITs的政策建议 | 第53-56页 |
| ·完善房地产信托发展的法律法规 | 第53-54页 |
| ·健全信息披露制度 | 第54页 |
| ·建立健全房地产投资信托风险规避机制 | 第54-55页 |
| ·完善监管体系 | 第55页 |
| ·加快人才队伍培养 | 第55-56页 |
| 结论 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 后记 | 第61-62页 |
