| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外理论研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.3 国内外房地产投资风险理论研究评述 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5 研究的技术路线 | 第18-19页 |
| 第二章 相关的理论概述 | 第19-27页 |
| 2.1 房地产投资 | 第19-20页 |
| 2.2 房地产投资风险 | 第20-24页 |
| 2.2.1 风险的内涵 | 第20页 |
| 2.2.2 房地产投资项目特征 | 第20-23页 |
| 2.2.3 房地产项目投资风险的分类 | 第23-24页 |
| 2.3 房地产投资风险管理的必要性 | 第24-25页 |
| 2.3.1 风险管理的内涵 | 第24页 |
| 2.3.2 风险管理的必要性 | 第24-25页 |
| 2.4 多层次灰色评价基本理论 | 第25-27页 |
| 2.4.1 灰色理论模型 | 第25页 |
| 2.4.2 层次分析法 | 第25-26页 |
| 2.4.3 多层次灰色评价法 | 第26-27页 |
| 第三章 房地产投资风险分析 | 第27-33页 |
| 3.1 房地产投资现状 | 第27页 |
| 3.2 房地产投资风险现状 | 第27-29页 |
| 3.2.1 市场风险 | 第27-28页 |
| 3.2.2 政策风险 | 第28页 |
| 3.2.3 技术风险 | 第28-29页 |
| 3.3 风险评价方法分析 | 第29-31页 |
| 3.3.1 传统的定性分析方法 | 第29-30页 |
| 3.3.2 传统的定量分析方法 | 第30-31页 |
| 3.4 存在问题 | 第31-33页 |
| 第四章 风险评价指标体系及灰色理论模型构建 | 第33-48页 |
| 4.1 风险评价指标的构建 | 第33-38页 |
| 4.1.1 原则 | 第33-34页 |
| 4.1.2 房地产投资风险因素分析与选择 | 第34-37页 |
| 4.1.3 房地产项目评价指标体系的构建 | 第37-38页 |
| 4.2 基于灰色理论模型的房地产项目投资风险评价模型的构建 | 第38-48页 |
| 4.2.1 投资风险评价指标体系及风险指标的选取 | 第38-39页 |
| 4.2.2 风险评价指标权重的确定 | 第39-42页 |
| 4.2.3 确定投资风险评价指标评分 | 第42页 |
| 4.2.4 房地产投资风险的灰色评价 | 第42-48页 |
| 第五章 房地产投资风险决策风险模型构建实例分析 | 第48-68页 |
| 5.1 贵阳市观山湖区某项目概况介绍 | 第48-49页 |
| 5.2 基于灰色理论贵阳市观山湖区某项目投资风险分析 | 第49-62页 |
| 5.2.1 项目的数据来源 | 第49-52页 |
| 5.2.2 指标权重计算 | 第52-58页 |
| 5.2.3 房地产投资风险的灰色评价 | 第58-61页 |
| 5.2.4 房地产投资风险的综合评价 | 第61-62页 |
| 5.3 结果分析 | 第62-63页 |
| 5.4 房地产项目开发决策风险应对方法和措施 | 第63-68页 |
| 5.4.1 投资风险防范的基本策略 | 第63-65页 |
| 5.4.2 风险防范措施 | 第65-68页 |
| 第六章 结论与展望 | 第68-70页 |
| 6.1 结论 | 第68-69页 |
| 6.2 研究展望 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 致谢 | 第73页 |