| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 0 绪论 | 第11-15页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第11页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 0.3 主要研究内容 | 第13页 |
| 0.4 研究方法和技术路线 | 第13-14页 |
| 0.5 本文的创新之处 | 第14-15页 |
| 1 相关研究理论基础 | 第15-27页 |
| 1.1 项目管理理论 | 第15-16页 |
| 1.1.1 项目管理的基本概念 | 第15-16页 |
| 1.1.2 项目管理独有的特性 | 第16页 |
| 1.1.3 项目管理的重要作用 | 第16页 |
| 1.2 房地产市场开发理论 | 第16-20页 |
| 1.2.1 房地产的定义 | 第17-18页 |
| 1.2.2 房地产开发的主要阶段 | 第18-20页 |
| 1.3 一般风险理论 | 第20-23页 |
| 1.3.1 风险 | 第20页 |
| 1.3.2 房地产投资风险 | 第20-21页 |
| 1.3.3 房地产项目投资风险来源因素分析 | 第21-23页 |
| 1.3.4 房地产投资风险的规避和控制 | 第23页 |
| 1.4 房地产项目投资财务风险理论 | 第23-27页 |
| 1.4.1 房地产项目财务风险的概念及特点 | 第23-24页 |
| 1.4.2 房地产项目财务风险的表现形式 | 第24-25页 |
| 1.4.3 房地产项目财务风险产生的诱因 | 第25页 |
| 1.4.4 房地产项目财务风险防范的一般方法 | 第25-27页 |
| 2 阳光地产四季花园项目情况介绍 | 第27-32页 |
| 2.1 承建单位介绍 | 第27页 |
| 2.2 自然条件与配套设施 | 第27-28页 |
| 2.2.1 自然条件 | 第27-28页 |
| 2.2.2 配套设施 | 第28页 |
| 2.2.3 数字电视和交通 | 第28页 |
| 2.3 施工保证措施 | 第28页 |
| 2.4 市场分析与价格预测 | 第28-29页 |
| 2.4.1 价格水平分析 | 第28-29页 |
| 2.4.2 销售分析预测 | 第29页 |
| 2.5 投资坏境分析 | 第29-32页 |
| 2.5.1 宏观环境分析 | 第29-30页 |
| 2.5.2 微观环境分析 | 第30-32页 |
| 3 寿光市阳光地产四季花园开发项目投资财务风险分析 | 第32-44页 |
| 3.1 财务经济分析 | 第32-36页 |
| 3.1.1 确认重要数据信息 | 第33-34页 |
| 3.1.2 针对项目成本与收益的相关研究 | 第34页 |
| 3.1.3 收益情况和各项纳税额 | 第34-35页 |
| 3.1.4 盈利能力分析 | 第35-36页 |
| 3.2 盈亏平衡分析 | 第36-37页 |
| 3.2.1 盈亏平衡分析方法 | 第36-37页 |
| 3.2.2 寿光市阳光地产四季花园盈亏平衡分析及评价 | 第37页 |
| 3.3 敏感性分析 | 第37-41页 |
| 3.3.1 敏感性分析的含义 | 第38页 |
| 3.3.2 敏感性分析的方法 | 第38页 |
| 3.3.3 房地产开发项目敏感性分析的步骤 | 第38-39页 |
| 3.3.4 寿光市阳光地产四季花园敏感性分析及评价 | 第39-41页 |
| 3.4 财务风险分析 | 第41-44页 |
| 3.4.1 财务风险分析方法 | 第41-42页 |
| 3.4.2 寿光市阳光地产四季花园财务风险分析及评价 | 第42-44页 |
| 4 寿光市阳光地产四季花园开发项目投资财务风险对策 | 第44-48页 |
| 4.1 项目投资财务风险的应对思路, | 第44-45页 |
| 4.1.1 财务风险的原因 | 第44页 |
| 4.1.2 财务风险的防范策略 | 第44-45页 |
| 4.2 房地产开发项目投资财务风险对策 | 第45-46页 |
| 4.2.1 寿光市阳光地产四季花园项目投资决策原则 | 第45-46页 |
| 4.2.2 寿光市阳光地产四季花园项目防范财务风险的路径 | 第46页 |
| 4.3 寿光市阳光地产四季花园项目财务风险防范的方法 | 第46-48页 |
| 5 结论与展望 | 第48-50页 |
| 5.1 结论 | 第48页 |
| 5.2 展望 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 个人简历 | 第53页 |
| 发表论文 | 第53页 |
