我国城市住宅开发潜力动态综合评价研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.1.1 房地产企业跨区域扩张的历史及现状 | 第8-9页 |
| 1.1.2 房地产企业跨区域扩张的动机与必然性 | 第9页 |
| 1.1.3 房地产企业跨区域扩张存在风险 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.3 相关研究综述 | 第10-14页 |
| 1.3.1 相关领域指标体系建立的相关研究 | 第11-12页 |
| 1.3.2 相关领域多指标评价方法相关理论 | 第12-13页 |
| 1.3.3 房地产企业扩张研究现状 | 第13页 |
| 1.3.4 相关研究评述 | 第13-14页 |
| 1.4 研究思路与创新 | 第14-18页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第14-16页 |
| 1.4.2 研究创新 | 第16-18页 |
| 2 城市住宅开发潜力相关理论 | 第18-26页 |
| 2.1 城市住宅开发潜力的内涵 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产市场运行规律 | 第19-22页 |
| 2.2.1 地产市场运行规律 | 第19-20页 |
| 2.2.2 房产市场运行规律 | 第20-22页 |
| 2.3 国民经济对房地产业的影响 | 第22-23页 |
| 2.4 城市竞争力理论 | 第23-26页 |
| 3 城市住宅开发城市潜力评价体系构建 | 第26-48页 |
| 3.1 城市住宅开发潜力评价指标选取 | 第26-40页 |
| 3.1.1 城市住宅开发潜力的影响因素 | 第26-28页 |
| 3.1.2 评价指标体系的设计思路 | 第28-29页 |
| 3.1.3 评价指标的选取 | 第29-40页 |
| 3.1.4 数据预处理 | 第40页 |
| 3.2 住宅开发的城市潜力评价体系 | 第40-48页 |
| 3.2.1 多指标评价中的主要研究方法 | 第40-42页 |
| 3.2.2 主成分分析评价的计算步骤 | 第42-43页 |
| 3.2.3 基于时间序列的主成分分析评价 | 第43-46页 |
| 3.2.4 综合评价结果聚类分析 | 第46-48页 |
| 4 我国城市住宅开发潜力评价的实证研究 | 第48-74页 |
| 4.1 城市住宅开发潜力静态主成分分析 | 第48-59页 |
| 4.1.1 评价指标体系原始数据及处理 | 第48-51页 |
| 4.1.3 主成分分析可能性检验 | 第51-52页 |
| 4.1.4 主成分确定与解释 | 第52-55页 |
| 4.1.5 主成分得分的计算 | 第55-59页 |
| 4.2 基于时序的城市潜力评价分析 | 第59-66页 |
| 4.2.1 基于时序的城市潜力评价矩阵构建 | 第59-62页 |
| 4.2.2 主成分确定与解释 | 第62-66页 |
| 4.3 评价结果分析及建议 | 第66-74页 |
| 4.3.1 评价结果分析 | 第67-72页 |
| 4.3.2 分析总结与建议 | 第72-74页 |
| 5 结论与展望 | 第74-76页 |
| 5.1 研究总结 | 第74页 |
| 5.2 研究不足与展望 | 第74-76页 |
| 5.2.1 研究不足 | 第74-75页 |
| 5.2.2 研究展望 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 致谢 | 第80-82页 |
| 附录 | 第82-104页 |
| A 2005-2011 年指标原始数据 | 第82-104页 |
| B 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第104页 |
