河南XT置业公司A项目全过程风险识别与控制
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 一 引言 | 第10-15页 |
| (一) 研究背景及意义 | 第10-13页 |
| 1 研究背景 | 第10-11页 |
| 2 研究意义 | 第11-13页 |
| (二) 主要研究内容及框架 | 第13-14页 |
| (三) 本文特色及创新之处 | 第14-15页 |
| 二 河南XT置业公司项目风险管理现状 | 第15-24页 |
| (一) 河南XT置业公司概况 | 第15-18页 |
| 1 河南XT置业公司组织结构 | 第16-17页 |
| 2 河南XT置业公司发展战略 | 第17-18页 |
| (二) 河南XT置业公司项目风险管理概况 | 第18-20页 |
| 1 房地产项目风险管理 | 第18-19页 |
| 2 XT置业公司的项目风险管理 | 第19-20页 |
| (三) 河南XT置业公司A项目风险问题分析 | 第20-24页 |
| 1 河南XT置业公司A项目概况 | 第20-22页 |
| 2 河南XT置业公司A项目风险问题分析 | 第22-24页 |
| 三 河南XT置业公司A项目全过程风险因素识别 | 第24-36页 |
| (一) A项目的全过程风险管理 | 第24-25页 |
| 1 A项目的全过程 | 第24页 |
| 2 全过程风险管理的原则 | 第24-25页 |
| (二) 开发阶段的风险因素识别 | 第25-28页 |
| 1 征地与安置风险 | 第25-26页 |
| 2 设计与招投标风险 | 第26-27页 |
| 3 筹资风险 | 第27-28页 |
| (三) 建设阶段的风险因素识别 | 第28-30页 |
| 1 安全与质量风险 | 第28-29页 |
| 2 技术与成本风险 | 第29页 |
| 3 施工工期风险 | 第29-30页 |
| (四) 租售及物业管理阶段的风险因素识别 | 第30-36页 |
| 1 市场与招商风险 | 第31-32页 |
| 2 销售价格风险 | 第32-33页 |
| 3 租售时机风险 | 第33-34页 |
| 4 代理销售风险 | 第34页 |
| 5 物业管理阶段的风险 | 第34-36页 |
| 四 河南XT置业公司A项目全过程风险因素评估 | 第36-49页 |
| (一) A项目全过程风险评估指标体系 | 第36-39页 |
| 1 A项目全过程风险因素指标 | 第36-38页 |
| 2 A项目全过程风险因素指标体系 | 第38-39页 |
| (二) A项目全过程风险因素层次分析 | 第39-44页 |
| 1 层次分析法进行评估的一股步骤 | 第39-40页 |
| 2 A项目全过程风险指标权重计算 | 第40-44页 |
| (三) A项目全过程风险模糊评判 | 第44-48页 |
| 1 确定风险因素的风险评价准则集 | 第44页 |
| 2 确定风险隶属度 | 第44-47页 |
| 3 A项目全过程风险隶属度计算 | 第47-48页 |
| (四) 评估结果分析 | 第48-49页 |
| 五 河南XT置业公司A项目全过程风险控制策略 | 第49-53页 |
| (一) 开发阶段风险的应对措施 | 第49-50页 |
| 1 资金筹集风险的控制措施 | 第49页 |
| 2 征地和村民安置风险的控制措施 | 第49-50页 |
| 3 勘察设计和招投标风险的控制措施 | 第50页 |
| (二) 建设阶段风险的应对措施 | 第50-51页 |
| 1 成本风险的控制措施 | 第50页 |
| 2 安全风险和质量风险的控制措施 | 第50-51页 |
| 3 设计和建设工期风险的控制措施 | 第51页 |
| (三) 租售及物业管理阶段风险的应对措施 | 第51-53页 |
| 1 租售的整体策划 | 第52页 |
| 2 制定科学的销售价格 | 第52页 |
| 3 租售结合降低销售时机风险 | 第52页 |
| 4 物业管理阶段的风险应对 | 第52-53页 |
| 六 结论与展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历 | 第57页 |
