| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 1.1.1 人口老龄化 | 第10-11页 |
| 1.1.2 现代养老观念的转变 | 第11页 |
| 1.1.3 我国老年服务的供需矛盾 | 第11-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.3 研究内容和技术路线 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.4 国内外老年公寓研究综述 | 第16-18页 |
| 1.4.1 国外研究现状及发展趋势 | 第16-17页 |
| 1.4.2 国内研究现状及发展趋势 | 第17-18页 |
| 1.5 本章小结 | 第18-19页 |
| 2 我国老年服务需求结构分析 | 第19-28页 |
| 2.1 老年服务及其需求结构 | 第19-21页 |
| 2.1.1 老年服务 | 第19-20页 |
| 2.1.2 老年服务需求结构 | 第20-21页 |
| 2.2 老年服务需求结构的分析描述 | 第21-27页 |
| 2.2.1 老年服务需求结构分析的总体思路 | 第21-22页 |
| 2.2.2 老年服务需求结构分析的问卷设计 | 第22-23页 |
| 2.2.3 老年服务需求结构的数据收集 | 第23-24页 |
| 2.2.4 老年服务需求结构的数据分析、处理 | 第24-27页 |
| 2.3 本章小结 | 第27-28页 |
| 3 我国私营复合型老年公寓服务模式分析 | 第28-35页 |
| 3.1 私营复合型老年公寓 | 第28-30页 |
| 3.1.1 私营复合型老年公寓的提出 | 第28页 |
| 3.1.2 私营复合型老年公寓的概念 | 第28-29页 |
| 3.1.3 私营复合型老年公寓的特点 | 第29-30页 |
| 3.2 私营复合型老年公寓服务模式的复合因素分析 | 第30-32页 |
| 3.2.1 入住模式分析 | 第30页 |
| 3.2.2 服务功能分析 | 第30-31页 |
| 3.2.3 产品形态分析 | 第31-32页 |
| 3.2.4 产业结构分析 | 第32页 |
| 3.3 私营复合型老年公寓服务模式的特点和内容 | 第32-34页 |
| 3.3.1 私营复合型老年公寓服务模式特点 | 第32-33页 |
| 3.3.2 私营复合型老年公寓服务模式的内容 | 第33-34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-35页 |
| 4 私营复合型老年公寓的开发策略分析 | 第35-43页 |
| 4.1 房地产信托基金（REITs） | 第35-36页 |
| 4.1.1 房地产信托基金的概述 | 第35-36页 |
| 4.1.2 房地产信托基金在国外老年公寓开发中的应用 | 第36页 |
| 4.2 基于 REITs 的老年公寓开发模式的可行性 | 第36-37页 |
| 4.3 基于 REITs 的私营复合型老年公寓的开发模式构建 | 第37-39页 |
| 4.4 老年公寓 REITs 开发模式的主要参与者及其影响关系 | 第39-40页 |
| 4.5 我国发展私营复合型老年公寓 REITs 存在的问题及对策 | 第40-42页 |
| 4.5.1 我国发展老年公寓 REITs 存在的问题 | 第40-41页 |
| 4.5.2 我国发展私营老年公寓 REITs 的对策 | 第41-42页 |
| 4.6 本章小结 | 第42-43页 |
| 5 私营复合型老年公寓战略联盟的构建及绩效评价 | 第43-64页 |
| 5.1 战略联盟及其动因分析 | 第44-46页 |
| 5.1.1 战略联盟内涵 | 第44页 |
| 5.1.2 私营复合型老年公寓的战略联盟 | 第44页 |
| 5.1.3 私营复合型老年公寓战略联盟的动因分析 | 第44-46页 |
| 5.2 私营复合型老年公寓战略联盟组建 | 第46-51页 |
| 5.2.1 基于老年服务需求确定组建战略联盟的目标 | 第47-48页 |
| 5.2.2 确定联盟的关键业务 | 第48页 |
| 5.2.3 合作伙伴的选择 | 第48-51页 |
| 5.3 私营复合型老年公寓战略联盟开发管理模型 | 第51-53页 |
| 5.3.1 战略联盟运营管理模型分析 | 第52-53页 |
| 5.3.2 战略联盟合作伙伴分层管理模式 | 第53页 |
| 5.4 私营复合型老年公寓战略联盟绩效管理研究 | 第53-63页 |
| 5.4.1 老年公寓战略联盟的绩效影响因素 | 第54-55页 |
| 5.4.2 基于集对分析的私营复合型老年公寓战略联盟绩效评价 | 第55-58页 |
| 5.4.3 私营复合型老年公寓战略联盟的绩效评价模型 | 第58-60页 |
| 5.4.4 私营复合型老年公寓战略联盟绩效评价的案例分析 | 第60-63页 |
| 5.5 本章小结 | 第63-64页 |
| 6 研究结论、研究不足 | 第64-66页 |
| 6.1 研究结论 | 第64-65页 |
| 6.2 研究的不足 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 研究生期间发表论文 | 第71-72页 |
| 附录：我国老年群体需求调查问卷 | 第72-73页 |
