| 内容摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 第一章 引言 | 第9-26页 |
| 第一节 研究的背景及意义 | 第9-13页 |
| 一、选题背景 | 第9-12页 |
| 二、选题意义 | 第12-13页 |
| 第二节 文献综述 | 第13-16页 |
| 一、国外研究概述 | 第13-15页 |
| 二、国内研究概述 | 第15-16页 |
| 第三节 概念界定及理论基础 | 第16-23页 |
| 一、相关概念界定 | 第16-17页 |
| 二、人口转变理论 | 第17-19页 |
| 三、生命周期理论 | 第19-20页 |
| 四、梯度消费理论 | 第20-21页 |
| 五、城市化理论 | 第21-22页 |
| 六、小结 | 第22-23页 |
| 第四节 文章的内容、结构和研究方法 | 第23-25页 |
| 一、研究内容 | 第23页 |
| 二、研究方法 | 第23-25页 |
| 第五节 主要创新点 | 第25-26页 |
| 第二章 上海市人口发展变动情况 | 第26-40页 |
| 第一节 人口总量变动情况 | 第26-27页 |
| 第二节 人口自然结构变动情况 | 第27-30页 |
| 第三节 人口社会结构 | 第30-38页 |
| 一、人口家庭结构 | 第30-33页 |
| 二、婚姻结构 | 第33-34页 |
| 三、教育结构 | 第34-37页 |
| 四、行业结构 | 第37-38页 |
| 第四节 人口地域结构 | 第38-40页 |
| 一、城乡结构 | 第38页 |
| 二、流动人口 | 第38-40页 |
| 第三章 上海市住房发展状况 | 第40-56页 |
| 第一节 住房市场供给变动情况 | 第40-41页 |
| 第二节 保障房供给变动情况 | 第41-43页 |
| 一、上海保障房发展历程 | 第41-42页 |
| 二、上海保障房制度的政策体系 | 第42-43页 |
| 三、上海保障房供给现状 | 第43页 |
| 第三节 上海住房现状与特点 | 第43-51页 |
| 一、家庭户数与家庭户平均人数的区域分布差异较小,渐趋均衡 | 第43-45页 |
| 二、住房的空间极化特征明显 | 第45-48页 |
| 三、住房条件不断改善 | 第48-50页 |
| 四、住房来源不断变化,购买二手房比例上升,租房比例有所下降 | 第50-51页 |
| 第四节 上海住房供应体系存在的问题 | 第51-56页 |
| 一、结构上看,住房供应结构不合理,中低收入阶层的住房供应紧缺 | 第52-53页 |
| 二、上海保障性住房建设问题突出 | 第53-54页 |
| 三、上海租房供给量少,价格涨幅不输房价,租房市场不稳定 | 第54-56页 |
| 第四章 上海市人口发展变动对住房需求影响的实证研究 | 第56-72页 |
| 第一节 数据来源及变量选取 | 第56-59页 |
| 一、因变量 | 第56页 |
| 二、住房需求影响因素的模型推导 | 第56-57页 |
| 三、自变量 | 第57-58页 |
| 四、控制变量 | 第58-59页 |
| 第二节 人口发展与住房需求的相关性分析 | 第59-62页 |
| 一、人口总量与住房需求的相关性分析 | 第59-60页 |
| 二、人口自然结构与住房需求的相关性分析 | 第60页 |
| 三、人口社会结构与住房需求的相关性分析 | 第60-61页 |
| 四、人口地域结构与住房需求的相关性分析 | 第61-62页 |
| 第三节 模型检验 | 第62-72页 |
| 一、住房需求的模型构建 | 第62-63页 |
| 二、线性回归及模型分析 | 第63-68页 |
| 三、人口发展变动对住房需求影响的实证分析汇总 | 第68-72页 |
| 第五章 上海市人口与住房需求预测 | 第72-78页 |
| 第一节 未来人口与住房相关变量预测 | 第72-75页 |
| 一、常住人口总量预测 | 第72-73页 |
| 二、与住房相关的其他变量预测 | 第73-75页 |
| 第二节 上海市未来住房需求前景预测 | 第75-76页 |
| 第三节 小结 | 第76-78页 |
| 第六章 国外住房发展的启示与经验借鉴 | 第78-83页 |
| 第一节 以便捷的交通促进居住分散化,起到分流居住压力的作用 | 第78-79页 |
| 第二节 通过制度强制和经济手段抑制房价上涨 | 第79-80页 |
| 第三节 大力发展租房市场 | 第80-81页 |
| 第四节 为中低收入者提供住房保障,建立健全保障性住房发展 | 第81-83页 |
| 第七章 实现人口与住房均衡发展的政策建议 | 第83-88页 |
| 第一节 适当控制人口增长,做好人口与住房规划 | 第84-85页 |
| 第二节 优化人口与住房空间分布,提高住房资源的利用效率 | 第85页 |
| 第三节 积极发展住房租赁市场,盘活住房存量 | 第85-86页 |
| 第四节 完善保障性住房供给制度,切实解决低收入群体住房问题 | 第86-87页 |
| 第五节 推进上海住房法制建设,提高住房执法效率 | 第87-88页 |
| 第八章 研究结论与展望 | 第88-90页 |
| 第一节 研究结论 | 第88-89页 |
| 第二节 研究局限及未来展望 | 第89-90页 |
| 参考文献 | 第90-94页 |
| 后记 | 第94-95页 |
