| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外对投资项目进行经济效益评价的研究现状 | 第9页 |
| 1.3 本文的研究问题、研究角度和方法 | 第9-12页 |
| 1.4 本文的主要工作 | 第12-13页 |
| 2 投资项目可行性评价理论 | 第13-18页 |
| 2.1 投资项目可行性的评价内容和程序 | 第13-15页 |
| 2.2 论述中所使用的财务指标 | 第15-16页 |
| 2.2.1 平均保本营业额 | 第15页 |
| 2.2.2 投资回收期 | 第15页 |
| 2.2.3 净现值 | 第15-16页 |
| 2.2.4 内涵报酬率 | 第16页 |
| 2.3 投资项目可行性分析应注意的问题： | 第16-18页 |
| 3 洛阳 LY 四星级酒店投资项目市场环境分析 | 第18-43页 |
| 3.1 LY 四星级酒店投资项目基本情况 | 第18-19页 |
| 3.2 项目投资人情况 | 第19-21页 |
| 3.3 宏观环境分析 | 第21-33页 |
| 3.3.1 洛阳的地理环境 | 第21页 |
| 3.3.2 洛阳的资源与交通情况 | 第21-23页 |
| 3.3.3 洛阳的经济发展状况 | 第23-27页 |
| 3.3.4 洛阳的旅游文化环境 | 第27-33页 |
| 3.4 区域环境分析 | 第33-37页 |
| 3.4.1 洛阳地区酒店行业现状 | 第33-35页 |
| 3.4.2 酒店行业周期性分析 | 第35-36页 |
| 3.4.3 酒店行业盈利状况分析 | 第36-37页 |
| 3.4.4 酒店行业市场及发展趋势分析 | 第37页 |
| 3.5 洛阳 LY 四星级酒店竞争力分析（SWOT 分析法） | 第37-43页 |
| 3.5.1 LY 项目的竞争优势分析（S） | 第37-39页 |
| 3.5.2 LY 项目的竞争劣势分析（W） | 第39-40页 |
| 3.5.3 LY 项目的竞争机会分析（O） | 第40-41页 |
| 3.5.4 LY 项目的竞争威胁分析（T） | 第41-43页 |
| 4 洛阳 LY 四星级酒店投资项目的经济效益评价 | 第43-62页 |
| 4.1 LY 四星级酒店财务数据的测算 | 第43-56页 |
| 4.1.1 收入估算 | 第43-44页 |
| 4.1.2 成本估算 | 第44-56页 |
| 4.2 财务效益评价 | 第56-58页 |
| 4.2.1 保本平均营业额 | 第56-57页 |
| 4.2.2 投资回收期 | 第57页 |
| 4.2.3 净现值 | 第57页 |
| 4.2.4 内涵报酬率 | 第57-58页 |
| 4.3 相关因素的敏感性分析 | 第58-62页 |
| 4.3.1 单因素的敏感性分析 | 第58-59页 |
| 4.3.2 多因素的敏感性分析 | 第59-62页 |
| 5 洛阳 LY 四星级酒店投资项目所存在的风险 | 第62-65页 |
| 5.1 宏观经济分析 | 第62-63页 |
| 5.2 酒店管理风险 | 第63页 |
| 5.3 酒店财务风险 | 第63页 |
| 5.4 竞争对手风险 | 第63-65页 |
| 6 结论 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-69页 |