| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究的对象与意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究方法和主要内容 | 第14-15页 |
| ·本文的创新之处 | 第15-16页 |
| 2 资本结构理论概述 | 第16-21页 |
| ·相关概念界定 | 第16-17页 |
| ·资本结构理论的发展历程 | 第17-21页 |
| ·传统资本结构理论 | 第17页 |
| ·现代资本结构理论 | 第17-18页 |
| ·新资本结构理论 | 第18-21页 |
| 3 我国房地产上市公司资本结构与经营业绩现状 | 第21-31页 |
| ·我国房地产上市公司债权融资结构 | 第21-23页 |
| ·我国房地产上市公司资产负债率水平 | 第21-22页 |
| ·我国房地产上市公司债权结构 | 第22-23页 |
| ·我国房地产上市公司股权融资结构 | 第23-25页 |
| ·我国房地产上市公司股东权益比率 | 第23-24页 |
| ·我国房地产上市公司股权结构 | 第24-25页 |
| ·我国房地产上市公司内外源融资结构 | 第25-26页 |
| ·我国房地产上市公司直接、间接融资结构 | 第26-27页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构特征 | 第27-28页 |
| ·间接融资结构不合理 | 第27页 |
| ·内源融资比例过低 | 第27页 |
| ·债券市场与股票市场发展不平衡 | 第27-28页 |
| ·我国房地产上市公司经营业绩分析 | 第28-31页 |
| ·我国房地产上市公司经营业绩 | 第28-29页 |
| ·不同行业经营业绩比较 | 第29-31页 |
| 4 我国房地产上市公司资本结构与经营业绩关系实证分析 | 第31-38页 |
| ·样本的选择和模型的构建 | 第31-34页 |
| ·样本选择 | 第31页 |
| ·资本结构与经营业绩的相关指标 | 第31-33页 |
| ·研究方法 | 第33-34页 |
| ·实证结果及分析 | 第34-38页 |
| ·输出结果 | 第34-37页 |
| ·结果分析 | 第37-38页 |
| 5 优化我国房地产上市公司资本结构的建议 | 第38-40页 |
| ·培育构投资者 | 第38页 |
| ·改革和完善金融体制 | 第38页 |
| ·加强权益资本成本核算 | 第38-39页 |
| ·注重公司的行业特征 | 第39页 |
| ·注重公司的盈利能力 | 第39-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 附录1 | 第43-44页 |
| 附录2 | 第44-46页 |
| 附录3 | 第46-48页 |
| 附录4 | 第48-50页 |
| 附录5 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 攻读硕士期间发表论文情况 | 第53-54页 |