土地指标市场制度研究--以重庆市为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 研究结构及技术路线 | 第15-16页 |
| 2 土地指标市场的产生与发展 | 第16-25页 |
| 2.1 土地指标市场的产生和地方财政收入 | 第16-17页 |
| 2.2 土地使用计划和城镇化 | 第17-21页 |
| 2.2.1 土地使用计划和耕地的保留 | 第17-18页 |
| 2.2.2 土地使用计划中政府间的关系 | 第18页 |
| 2.2.3 土地使用计划和指标系统的实施 | 第18-19页 |
| 2.2.4 土地使用计划和指标制度存在的问题 | 第19-20页 |
| 2.2.5 市、县级政府对土地的需求 | 第20页 |
| 2.2.6 政府间的土地指标博弈 | 第20-21页 |
| 2.3 突破土地指标限制 | 第21-24页 |
| 2.3.1 土地指标市场试验的空间传导机制 | 第21-23页 |
| 2.3.2 土地指标市场试验的缘由 | 第23-24页 |
| 2.4 本章小结 | 第24-25页 |
| 3 土地新指标的供给 | 第25-31页 |
| 3.1 新指标开发 | 第25-26页 |
| 3.2 产权和属性的改变 | 第26-27页 |
| 3.2.1 转让农村集体土地开发权 | 第26-27页 |
| 3.2.2 改变农民住房所有权 | 第27页 |
| 3.3 指标开发者的类型 | 第27-29页 |
| 3.3.1 政府作为投资者和开发者 | 第28-29页 |
| 3.3.2 私人企业作为投资者和开发者 | 第29页 |
| 3.4 本章小结 | 第29-31页 |
| 4 土地新指标的需求 | 第31-41页 |
| 4.1 私营部门的需求 | 第31-35页 |
| 4.2 公共部门的需求 | 第35-37页 |
| 4.2.1 郊区工业发展对新指标的需求 | 第35页 |
| 4.2.2 政府投资公司对新指标的需求 | 第35-36页 |
| 4.2.3 工业土地使用者对新指标的需求 | 第36-37页 |
| 4.3 新指标市场的受益者 | 第37-39页 |
| 4.3.1 土地供给量增加 | 第37-38页 |
| 4.3.2 指标分配量增加 | 第38-39页 |
| 4.4 本章小结 | 第39-41页 |
| 5 新指标交易市场和制度建立 | 第41-48页 |
| 5.1 关联项目 | 第41-43页 |
| 5.1.1 关联项目的定义 | 第41-42页 |
| 5.1.2 关联项目的演变 | 第42-43页 |
| 5.2 新指标交易市场的建立 | 第43-47页 |
| 5.2.1 指标的计划和分配过程 | 第43-44页 |
| 5.2.2 指标交易的操作过程 | 第44-46页 |
| 5.2.3 指标交易的政治制度 | 第46-47页 |
| 5.3 本章小结 | 第47-48页 |
| 6 空间、财产权及各权益主体间的博弈分析 | 第48-62页 |
| 6.1 城乡空间的改变 | 第48页 |
| 6.2 财产权的重新定义 | 第48-50页 |
| 6.2.1 财产权的改变 | 第49页 |
| 6.2.2 财产权的升级 | 第49-50页 |
| 6.3 相关行为主体的行为描述 | 第50-54页 |
| 6.3.1 地方政府和中央政府 | 第50-51页 |
| 6.3.2 市级政府和县级政府 | 第51-52页 |
| 6.3.3 地方政府和开发企业 | 第52页 |
| 6.3.4 地方政府和农民 | 第52-54页 |
| 6.4 相关权益主体间的博弈分析 | 第54-61页 |
| 6.4.1 地方政府和中央政府之间的博弈 | 第54-55页 |
| 6.4.2 市级政府和县级政府之间的博弈 | 第55-57页 |
| 6.4.3 地方政府和开发企业之间的博弈 | 第57-59页 |
| 6.4.4 地方政府和农民之间的博弈 | 第59-61页 |
| 6.5 本章小结 | 第61-62页 |
| 7 结论与展望 | 第62-64页 |
| 7.1 结论与建议 | 第62-63页 |
| 7.2 创新之处 | 第63页 |
| 7.3 不足和展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
