| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.2 文献研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.1 国外文献研究综述 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国内文献研究综述 | 第15-16页 |
| 1.3 研究的主要内容 | 第16-18页 |
| 1.4 研究思路和方法 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5 论文创新点 | 第19-21页 |
| 第二章 我国城市土地征收补偿发展历程 | 第21-26页 |
| 2.1 1980年～1991年作为我国土地征收补偿的工作起步阶段 | 第21页 |
| 2.2 1991年～1998年拆迁初步走向市场化、规范化的阶段 | 第21-22页 |
| 2.3 1998年至今土地征收房屋拆迁走上法制化的快速发展阶段 | 第22-24页 |
| 2.4 我国城市土地征收补偿发展历程总结 | 第24-26页 |
| 第三章 各国(地区)土地征收动迁补偿境况及经验借鉴 | 第26-41页 |
| 3.1 美国土地征收补偿做法和经验借鉴 | 第27-28页 |
| 3.1.1 基本情况 | 第27页 |
| 3.1.2 征收补偿 | 第27-28页 |
| 3.1.3 经验借鉴 | 第28页 |
| 3.2 英国土地征收补偿做法和经验借鉴 | 第28-31页 |
| 3.2.1 基本情况 | 第28-29页 |
| 3.2.2 征地补偿 | 第29-31页 |
| 3.2.3 经验借鉴 | 第31页 |
| 3.3 德国土地征收补偿做法和经验借鉴 | 第31-33页 |
| 3.3.1 基本情况 | 第31页 |
| 3.3.2 征收补偿 | 第31-32页 |
| 3.3.3 经验借鉴 | 第32-33页 |
| 3.4 日本土地征收补偿做法和经验借鉴 | 第33-35页 |
| 3.4.1 基本情况 | 第33页 |
| 3.4.2 征收补偿 | 第33-34页 |
| 3.4.3 经验借鉴 | 第34-35页 |
| 3.5 韩国土地征收补偿做法和经验借鉴 | 第35-36页 |
| 3.5.1 基本情况 | 第35页 |
| 3.5.2 征地补偿 | 第35-36页 |
| 3.5.3 经验借鉴 | 第36页 |
| 3.6 台湾的土地征收补偿做法和经验借鉴 | 第36-38页 |
| 3.6.1 基本情况 | 第36-37页 |
| 3.6.2 征地补偿 | 第37-38页 |
| 3.6.3 经验借鉴 | 第38页 |
| 3.7 各国(地区)土地征收补偿制度比较 | 第38-41页 |
| 3.7.1 补偿程序 | 第38页 |
| 3.7.2 补偿原则 | 第38-39页 |
| 3.7.3 补偿内容 | 第39页 |
| 3.7.4 补偿标准 | 第39页 |
| 3.7.5 补偿方式 | 第39-40页 |
| 3.7.6 补偿支付 | 第40-41页 |
| 第四章 我国城市土地征收补偿中存在的主要问题 | 第41-59页 |
| 4.1 城市土地征收补偿中存在的主要问题 | 第41-55页 |
| 4.1.1 土地征收动迁政策不完备,补偿方式各异 | 第41-44页 |
| 4.1.2 市级政府部门间缺乏协调配合 | 第44-46页 |
| 4.1.3 评估方法落后,基准地价调整滞后 | 第46-48页 |
| 4.1.4 非净地出让使补偿成本增加 | 第48-49页 |
| 4.1.5 法规政策缺失,补偿政策标准不统一 | 第49-51页 |
| 4.1.6 缺乏统一规划,项目建设盲目 | 第51-52页 |
| 4.1.7 缺少有效监管,滥用行政权力 | 第52-54页 |
| 4.1.8 暴力拆迁抗拆频发信访事件增多 | 第54-55页 |
| 4.2 土地征收动迁工作中的风险点 | 第55-59页 |
| 第五章 城市土地征收动迁补偿中利益冲突 | 第59-64页 |
| 5.1 征收人与被征收人的利益冲突 | 第59-61页 |
| 5.2 区政府与市政府的利益冲突 | 第61-62页 |
| 5.3 市政府与开发商的利益冲突 | 第62-64页 |
| 第六章 城市土地征收补偿中相关利益主体及其利益诉求 | 第64-68页 |
| 6.1 政府的利益诉求 | 第65-66页 |
| 6.2 开发商的利益诉求 | 第66-67页 |
| 6.3 被征收人的利益诉求 | 第67-68页 |
| 第七章 城市土地征收补偿的利益博弈分析 | 第68-79页 |
| 7.1 城市征地动迁的利益博弈 | 第68-77页 |
| 7.1.1 土地征收补偿政策和补偿标准的指定阶段 | 第68-71页 |
| 7.1.2 土地征收动迁的谈判阶段 | 第71-77页 |
| 7.2 结论 | 第77-79页 |
| 第八章 城市土地征收补偿机制优化及政策建议 | 第79-90页 |
| 8.1 加强城市土地征收补偿利益协调机制建设 | 第79-82页 |
| 8.1.1 建立利益宣传引导机制 | 第79-80页 |
| 8.1.2 建立利益约束机制 | 第80页 |
| 8.1.3 建立利益补偿救济机制 | 第80-81页 |
| 8.1.4 建立利益诉求表达机制 | 第81-82页 |
| 8.1.5 建立利益调节平衡机制 | 第82页 |
| 8.2 政策建议 | 第82-90页 |
| 8.2.1 运用量化博弈论理论方法,破解征地动迁难题 | 第82-83页 |
| 8.2.2 制定长远规划,加强规划执行力度 | 第83-84页 |
| 8.2.3 完善政策法规,尽快研究制定出台规划编制法 | 第84-85页 |
| 8.2.4 制定合理补偿政策和标准 | 第85-87页 |
| 8.2.5 建立完善监督制度,防止不正当行为发生 | 第87-90页 |
| 参考文献 | 第90-94页 |
| 致谢 | 第94-95页 |
