基于动态规划的房地产多项目开发优化决策
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| ·研究背景 | 第9-14页 |
| ·房地产多项目开发的特点 | 第9页 |
| ·房地产开发商向城市运营商转变的必要性 | 第9-12页 |
| ·项目管理的兴起与发展 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-18页 |
| ·房地产项目价值理论 | 第14-15页 |
| ·房地产项目方案评估理论 | 第15-17页 |
| ·房地产项目开发优化决策理论 | 第17-18页 |
| ·研究内容及技术路线 | 第18-21页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第18-21页 |
| 2 项目价值分析及挖掘 | 第21-33页 |
| ·项目价值 | 第21-23页 |
| ·项目价值的概念 | 第21页 |
| ·项目价值分析 | 第21-23页 |
| ·项目价值分析的方法 | 第23-28页 |
| ·建立项目价值分析体系的原则 | 第23-24页 |
| ·项目价值的分析体系 | 第24-28页 |
| ·项目价值挖掘 | 第28-31页 |
| ·项目价值可挖掘因素的确定 | 第29-30页 |
| ·项目价值挖掘目标 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-33页 |
| 3 项目开发方案评估体系 | 第33-43页 |
| ·项目开发方案评价的传统方法 | 第33-34页 |
| ·灰色关联分析法的优点 | 第34-35页 |
| ·灰色关联分析法的步骤 | 第35-40页 |
| ·建立评估指标体系 | 第35-36页 |
| ·确定各指标权重 | 第36-38页 |
| ·建立灰色评估数学模型 | 第38-40页 |
| ·计算实例 | 第40-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 4 多项目开发优化决策的动态规划模型 | 第43-56页 |
| ·多项目优化决策过程 | 第43-44页 |
| ·动态规划基本理论 | 第44-46页 |
| ·动态规划简介 | 第44页 |
| ·动态规划的基本要素 | 第44-45页 |
| ·动态规划的特性 | 第45-46页 |
| ·多项目开发优化决策的动态规划模型建模思路 | 第46-47页 |
| ·动态规划模型 | 第47-51页 |
| ·阶段变量 | 第47-48页 |
| ·状态变量 | 第48页 |
| ·决策变量 | 第48-49页 |
| ·状态转移方程 | 第49页 |
| ·目标函数 | 第49页 |
| ·递推方程 | 第49-50页 |
| ·动态规划模型计算方法 | 第50-51页 |
| ·动态规划模型改进方法 | 第51-55页 |
| ·区域价值改变的影响 | 第52-53页 |
| ·品牌价值的影响 | 第53页 |
| ·项目现金流对开发商继续开发意愿的影响 | 第53-54页 |
| ·模型改进内容 | 第54-55页 |
| ·模型的自调节功能 | 第55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 5 实证研究 | 第56-65页 |
| 6 结论与展望 | 第65-68页 |
| ·结论 | 第65-66页 |
| ·进一步研究的方向 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 附录A 项目开发方案评估指标权重的计算过程 | 第71-75页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
