| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-13页 |
| 1.1 研究的背景 | 第10页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第11页 |
| 1.3 研究内容、研究方法和技术路线 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第12-13页 |
| 第二章 理论研究与实践基础 | 第13-18页 |
| 2.1 国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 2.1.1 关于物业管理 | 第13-14页 |
| 2.1.2 关于承接查验 | 第14-15页 |
| 2.1.3 关于风险管理 | 第15页 |
| 2.2 承接查验的相关管理实践 | 第15-18页 |
| 2.2.1 我国物业管理与承接查验的管理现状 | 第15-17页 |
| 2.2.2 国外的相关管理实践现状 | 第17-18页 |
| 第三章 苏州新建项目物业承接查验的现状调研与分析 | 第18-24页 |
| 3.1 新建项目物业承接查验实施的程序与主体责任区分 | 第18-19页 |
| 3.1.1 新建项目物业承接查验实施的程序 | 第18页 |
| 3.1.2 新建项目物业承接查验的实施主体及具体责任 | 第18-19页 |
| 3.2 苏州新建项目（样本）物业承接查验的调研 | 第19-21页 |
| 3.2.1 苏州新建项目（样本）的分布 | 第19-20页 |
| 3.2.2 样本物业承接查验备案问题的调研 | 第20-21页 |
| 3.2.3 样本交付后关于承接查验实际问题的调研 | 第21页 |
| 3.3 承接查验主体责任管理与承接查验问题的关系分析 | 第21-24页 |
| 3.3.1 在样本项目中承接查验问题的分析 | 第21-22页 |
| 3.3.2 承接查验主体责任区分与承接查验问题的关系 | 第22-24页 |
| 第四章 承接查验问题引发的风险及规避风险的途径 | 第24-34页 |
| 4.1 承接查验问题引发的风险 | 第24-25页 |
| 4.1.1 承接查验问题与物业管理风险的关系 | 第24页 |
| 4.1.2 建筑、设备设施的安全风险 | 第24-25页 |
| 4.1.3 业主与物业纠纷风险 | 第25页 |
| 4.1.4 行政主管部门和行业协会的投诉风险 | 第25页 |
| 4.2 承接查验问题产生的原因 | 第25-29页 |
| 4.2.1 承接查验方案不完善（第一阶段） | 第25-26页 |
| 4.2.2 承接查验图纸不准确（第二阶段） | 第26-27页 |
| 4.2.3 现场查验阶段，隐蔽工程查验不到位，没有使用专业的查验工具 | 第27-28页 |
| 4.2.4 在确认查验结果的第四阶段和备案的第五阶段，缺失第三方的监督管理 | 第28-29页 |
| 4.3 规避风险的途径与建议 | 第29-34页 |
| 4.3.1 按照承接查验实施主体的责任区分，建立实施细则，加强责任管理 | 第29-32页 |
| 4.3.2 充分引入第三方监管 | 第32页 |
| 4.3.3 加强承接查验责任区分管理的法律约束 | 第32-34页 |
| 第五章 结论与展望 | 第34-36页 |
| 5.1 结论与创新 | 第34-35页 |
| 5.1.1 结论 | 第34页 |
| 5.1.2 创新 | 第34-35页 |
| 5.2 研究的不足 | 第35页 |
| 5.3 研究展望 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-37页 |
| 图表目录 | 第37-38页 |
| 附录 | 第38-54页 |
