EVA模型在房地产企业价值评估中的应用研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第7-14页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-11页 |
| 1.2.1 公司估值国内外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.1.1 公司估值国外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.1.2 公司估值国内研究现状 | 第9页 |
| 1.2.2 经济增加值的国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2.1 经济增加值国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2.2 经济增加值国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容和框架 | 第11-12页 |
| 1.4 研究方法 | 第12页 |
| 1.5 创新和不足 | 第12-14页 |
| 第二章 常用公司估值方法分析 | 第14-31页 |
| 2.1 常用公司估值方法分析 | 第14-27页 |
| 2.1.1 资产价值法 | 第15-17页 |
| 2.1.2 相对估值法 | 第17-19页 |
| 2.1.3 绝对估值法 | 第19-27页 |
| 2.1.3.1 现金流量法 | 第20-23页 |
| 2.1.3.2 经济增加值法 | 第23-26页 |
| 2.1.3.3 期权定价法 | 第26-27页 |
| 2.2 小结 | 第27-31页 |
| 第三章 EVA模型在房地产企业价值评估中的应用 | 第31-39页 |
| 3.1 房地产企业的行业特点 | 第31-32页 |
| 3.2 房地产企业EVA的计算 | 第32-38页 |
| 3.2.1 房地产企业EVA调整的原则 | 第32-33页 |
| 3.2.2 房地产企业税后净经营利润计算的调整项 | 第33-34页 |
| 3.2.3 房地产企业资本总额计算的调整项 | 第34-35页 |
| 3.2.4 房地产企业加权平均资本成本的计算 | 第35-37页 |
| 3.2.5 房地产企业EVA计算小结 | 第37-38页 |
| 3.3 房地产企业EVA模型折现率的确定 | 第38-39页 |
| 第四章 EVA模型在房地产企业的应用实例分析 | 第39-51页 |
| 4.1 EVA模型在保利地产估值的运用实例分析 | 第39-47页 |
| 4.2 EVA模型在房地产行业估值应用分析 | 第47-51页 |
| 4.2.1 样本选取 | 第47-48页 |
| 4.2.2 计算方法 | 第48-49页 |
| 4.2.3 结果分析 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历及攻读工商管理硕士期间发表的论文 | 第57页 |
