| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-19页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第19-21页 |
| 第2章 财务报表分析相关方法 | 第21-28页 |
| 2.1 财务报表分析动机 | 第21页 |
| 2.2 财务报表分析基本方法 | 第21-23页 |
| 2.3 杜邦体系综合分析方法 | 第23-28页 |
| 2.3.1 传统杜邦分析体系 | 第23-25页 |
| 2.3.2 改进的杜邦分析体系 | 第25-26页 |
| 2.3.3 引入可持续增长率的杜邦分析体系 | 第26-28页 |
| 第3章 安宝地产财务报表分析 | 第28-45页 |
| 3.1 安宝地产基本情况及经营状况 | 第28-30页 |
| 3.1.1 安宝地产基本情况 | 第28-29页 |
| 3.1.2 安宝地产盈利状况 | 第29-30页 |
| 3.2 基于报表的安宝地产基本财务状况分析 | 第30-36页 |
| 3.2.1 资产变动与存货结构分析 | 第31-32页 |
| 3.2.2 债务结构与偿债能力分析 | 第32-34页 |
| 3.2.3 盈利能力分析 | 第34-36页 |
| 3.3 基于改进杜邦体系的安宝地产综合财务分析 | 第36-45页 |
| 3.3.1 重构改进杜邦体系所需的报表数据 | 第36-39页 |
| 3.3.2 对权益净利率进行因素法分析 | 第39-40页 |
| 3.3.3 影响权益净利率的驱动因素分析 | 第40-43页 |
| 3.3.4 基于杜邦体系的可持续发展能力分析 | 第43-45页 |
| 第4章 安宝地产存在的财务问题及原因分析 | 第45-54页 |
| 4.1 安宝地产报表分析体现的财务问题 | 第45-50页 |
| 4.1.1 存货结构不合理而影响资金周转 | 第45-47页 |
| 4.1.2 债务筹资结构不合理使财务风险较大且集中 | 第47-49页 |
| 4.1.3 经营活动盈利能力呈逐年下降趋势 | 第49-50页 |
| 4.2 安宝地产财务问题存在的原因分析 | 第50-54页 |
| 4.2.1 存货问题的原因分析 | 第50-51页 |
| 4.2.2 债务问题的原因分析 | 第51-52页 |
| 4.2.3 盈利能力下降的原因分析 | 第52-54页 |
| 第5章 安宝地产财务问题解决策略 | 第54-60页 |
| 5.1 促进存货周转以缓解资金高占用风险 | 第54-56页 |
| 5.1.1 科学进行投资组合并加快项目开发来规避风险 | 第54-55页 |
| 5.1.2 制定合理有效的销售政策并适当提高预售面积 | 第55页 |
| 5.1.3 建设较强的营销队伍并优化销售人员激励制度 | 第55-56页 |
| 5.2 多元化筹资以使风险分散化 | 第56-58页 |
| 5.2.1 多元化融资以降低单渠道筹资的集中化风险 | 第56-57页 |
| 5.2.2 优化负债期限结构 | 第57-58页 |
| 5.3 提升内部经营管理效率以增强盈利能力 | 第58-60页 |
| 5.3.1 建立有效的成本控制机制 | 第58-59页 |
| 5.3.2 加强营运资本管理 | 第59-60页 |
| 结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
