| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| ·选题的背景和意义 | 第9-10页 |
| ·有关概念的界定 | 第10-13页 |
| ·融资结构 | 第10-11页 |
| ·经营绩效 | 第11-13页 |
| ·论文的结构与内容 | 第13页 |
| ·研究方法与工具 | 第13-15页 |
| 第2章 相关理论及文献综述 | 第15-29页 |
| ·相关理论 | 第15-21页 |
| ·传统资本结构理论 | 第15-16页 |
| ·经典资本结构理论 | 第16-18页 |
| ·现代资本结构理论 | 第18-20页 |
| ·后资本结构理论 | 第20-21页 |
| ·融资结构对公司绩效的影响 | 第21-23页 |
| ·资本结构对公司绩效的影响 | 第21-22页 |
| ·股权结构对公司绩效的影响 | 第22-23页 |
| ·国内外相关文献综述 | 第23-29页 |
| ·资本结构对公司绩效影响综述 | 第23-24页 |
| ·股权结构对公司绩效影响的综述 | 第24-26页 |
| ·房地产上市公司融资结构对公司绩效影响的研究综述 | 第26-27页 |
| ·文献综述小结 | 第27-29页 |
| 第3章 我国房地产上市公司融资结构分析 | 第29-37页 |
| ·房地产行业的主要特点 | 第29-30页 |
| ·资金密集性 | 第29页 |
| ·政策敏感性 | 第29-30页 |
| ·房地产企业融资渠道现状 | 第30-33页 |
| ·房地产企业内部融资渠道 | 第30-31页 |
| ·房地产企业外部融资渠道 | 第31-33页 |
| ·我国房地产公司融资结构特点 | 第33-37页 |
| ·融资渠道较为单一,过度依赖商业银行系统 | 第33页 |
| ·"二率"(资产负债率、流动负债率高)偏高 | 第33-35页 |
| ·股权结构在股权分置改革后渐趋合理 | 第35-37页 |
| 第4章 构建模型 | 第37-43页 |
| ·样本的选取 | 第37页 |
| ·数据来源 | 第37-38页 |
| ·变量的选取及相关假设 | 第38-41页 |
| ·变量定义 | 第38-39页 |
| ·研究假设 | 第39-41页 |
| ·模型的构建 | 第41-43页 |
| 第5章 实证分析 | 第43-53页 |
| ·基于因子分析法计算经营绩效 | 第43-46页 |
| ·KMO检验和Bartlett检验 | 第43页 |
| ·因子分析的共同度 | 第43-44页 |
| ·因子分析 | 第44-45页 |
| ·因子分析的经济解释 | 第45-46页 |
| ·计算综合经营绩效Fi | 第46页 |
| ·描述性统计分析 | 第46-47页 |
| ·PEARSON相关分析 | 第47-48页 |
| ·多元线性回归分析 | 第48-53页 |
| ·全部变量多元线性回归分析 | 第48-49页 |
| ·逐步多元线性回归分析(Stepwise) | 第49-53页 |
| 第6章 结论、对策及建议 | 第53-57页 |
| ·结论 | 第53-54页 |
| ·房地产上市公司的资产负债率与其经营绩效显著负相关 | 第53页 |
| ·房地产上市公司的股权结构与其经营绩效无显著的相关性 | 第53页 |
| ·房地产上市公司的规模和成长性与其经营绩效正相关 | 第53-54页 |
| ·对房地产上市企业提高经营绩效的建议 | 第54-56页 |
| ·对房地产上市公司自身内部的建议 | 第54-55页 |
| ·对房地产行业外部经营环境的建议 | 第55-56页 |
| ·研究的局限性及展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 致谢 | 第61-63页 |
| 在校期间所发表的文章 | 第63页 |