天津创智天地项目建设过程成本控制分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究内容及关键技术问题 | 第12页 |
| ·主要研究内容 | 第12页 |
| ·关键技术问题 | 第12页 |
| ·研究方法及技术线路 | 第12-15页 |
| ·研究方法 | 第12-14页 |
| ·技术线路 | 第14-15页 |
| 2 相关理论综述及国内外研究现状 | 第15-25页 |
| ·相关理论综述 | 第15-21页 |
| ·项目、房地产项目、房地产开发项目 | 第15页 |
| ·成本控制 | 第15-16页 |
| ·理论成本、理想成本、最大可承受成本 | 第16-17页 |
| ·房地产项目成本管理 | 第17-19页 |
| ·房地产项目各阶段成本管理任务 | 第19-21页 |
| ·国内外研究现状 | 第21-25页 |
| ·国外研究现状 | 第21-22页 |
| ·国内研究现状 | 第22-25页 |
| 3 天津创智天地项目建设背景及基本情况 | 第25-31页 |
| ·天津创智天地项目建设背景 | 第25页 |
| ·背景介绍 | 第25页 |
| ·天津陈塘园区建设投资有限公司简介 | 第25页 |
| ·创智天地项目基本情况 | 第25-28页 |
| ·创智天地项目情况 | 第25-26页 |
| ·创智天地项目优势 | 第26-28页 |
| ·创智天地项目成本构成 | 第28-29页 |
| ·创智天地项目可确定成本概算 | 第28页 |
| ·创智天地项目变动成本概算 | 第28-29页 |
| ·创智天地项目建设阶段成本控制的工作内容 | 第29-31页 |
| 4 创智天地项目建设过程成本控制分析 | 第31-39页 |
| ·公司管理结构模式对成本管理产生影响 | 第31-33页 |
| ·土地勘测工作不到位对成本管理产生的影响 | 第33页 |
| ·施工图纸设计缺乏成本控制的管理 | 第33页 |
| ·招投标阶段缺乏有效地成本控制管理 | 第33-34页 |
| ·施工阶段成本管理问题分析 | 第34-37页 |
| ·施工时间安排不恰当 | 第34页 |
| ·相关合同条款约定不严密 | 第34-35页 |
| ·项目变更程序混乱 | 第35-37页 |
| ·成本控制的方式方法分析 | 第37-39页 |
| 5 创智天地项目建设阶段成本控制的调整 | 第39-57页 |
| ·公司管理结构调整 | 第39-41页 |
| ·开工前准备工作的调整 | 第41-42页 |
| ·制定详细的项目团队管理计划 | 第41页 |
| ·做好放线、验线工作 | 第41-42页 |
| ·做好地质勘查工作 | 第42页 |
| ·施工图纸设计阶段成本控制调整 | 第42-46页 |
| ·在设计前期阶段确定成本控制任务 | 第42-43页 |
| ·公开招标设计单位 | 第43-44页 |
| ·采用限额设计方式 | 第44-45页 |
| ·严格控制设计精确度，减少后期设计变更 | 第45-46页 |
| ·招投标阶段成本控制调整 | 第46-47页 |
| ·施工阶段成本控制调整 | 第47-53页 |
| ·合理安排施工时间 | 第47页 |
| ·完善合同签订流程，细化合同专项条款 | 第47-49页 |
| ·把控甲供材料环节 | 第49-50页 |
| ·规范项目变更程序 | 第50-52页 |
| ·规范工程款拨付流程 | 第52-53页 |
| ·竣工验收环节控制 | 第53页 |
| ·成本控制采用动态管理模式 | 第53-57页 |
| 6 结论与展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文清单 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
